Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Ilfeld, Harztor Ilfeld (99768)

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Zum Verkauf steht ein ansprechendes, dabei frisch und vollsaniertes 1 bis 2-Familienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Mitten in Ilfeld und südlich des Burgbergs gelegen. Das mehrgeschossige freistehende Haus in zentraler Ortslage besticht auf den ersten Blick durch die hübsche Fassade im wiederhergerichtetem Fachwerkstil. Der große energetische Vorteil bei dieser Immobilie, die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Erbaut in Massivbauweise um 1930 und beständig saniert, wurde ab ca. 2012 die Haustechnik komplett erneuert. Gebäude und Grundstück befinden sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss finden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, im Obergeschoss ebenso 3 Zimmer, Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 1/2 Zimmer. Alle Geschosse sind jeweils separat durch ein kleines Treppenhaus begehbar. Das Gebäude ist dabei voll unterkellert.

Die Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwert-Therme und Durchlauferhitzer ist Stand 2014. Für zusätzlich behagliche Wohnatmosphäre im Winter sorgt der schöne Kaminofen im Obergeschoss. Vom ausgebautem Dachgeschoss kann man einen "Rundblick" auf Ilfeld und den "Harz" genießen.
Im Hof gibt es einen Carport für zwei PKW und eine Garage, optional für E-Auto geeignet sowie diverse Abstellmöglichkeiten.

Der Garten im sehr gepflegten Zustand befindet sich gleich direkt im Anschluss vom Hof. Dabei sehr schön im hinteren Bereich die angelegte Sommerterrasse mit ausreichend Platz zum Grillen und Blick auf den schönen "Ilfelder Burgberg".

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert