Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 891,8 m²<br/>Wohnfläche 4.964 m²<br/>Grundstück Orpethal Diemelstadt 34474

Monat
891,8 m²Wohnfläche
4.964 m²Grundstück

Herr Friedhelm Strümpel

von Rüden Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! 2 Mehrfamilienhäuser mit angrenzendem Baugrundstück

Diese zwei Mehrfamilienhäuser wurden in liebevoller Arbeit renoviert.
Im Innenbereich sind die Bäder teilweise komplett erneuert worden. Die Erdgeschosswohnungen erfüllen mit ihrer schönen offenen Raumgestaltung und den Zugang zu den Dachterrasse jeden Wunsch des modernen gehobenen Anspruchs.

Der traumhafte Ausblick und die Nähe zum Wald bieten Erholung und Ruhe pur inklusive direktem Waldzugang.

Die Häuser verfügen über insgesamt 7 Wohnungen und sind allesamt gut vermietet.

Die Stellplätze vor den Häusern sowie Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt worden.

Die Garagen sowie die Dachterrassen wurden renoviert und gestrichen.

Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 eingebaut.
Der Eigentümer plant den Einbau einer Hybrid-Luftwärmepumpe in Kombination mit Ölheizung und Elektro auf Mietbasis mit der Firma Viessmann
Die mtl. Mietkosten sind umlagefähig.

Waschräume und separate Kellerräume stehen jedem Mieter zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist außerdem das Baugrundstück nebenan, das eine Fläche von knapp 2000 m² hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Orpethal, Diemelstadt (34474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Orpethal ist ein Ortsteil der Stadt Diemelstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und hat ca. 174 Einwohner. Orpethal liegt an der Orpe am Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3438, die außerhalb des Ortes unter der Bundesautobahn 44 hindurch weiterführt. Kassel und Paderborn sind schnell zu erreichen, da die Bundesautobahn 44 nur 5 Minuten entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.141 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.284,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.284,00 EUR

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1.141 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

440 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.202 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Wohnfläche: 609,00 m², Gesamtfläche: 891,77 m², vermietbare Fläche: 891,77 m², Sonstige Fläche: 282,77 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

von Rüden ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 34414 Warburg

Partnerschaft

Herr Friedhelm StrümpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7565z

Referenznummer: 147597060#MEP6ZD