Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.550.000 € 322 m² City Bayreuth 95444

Monat
322m²
City, Bayreuth (95444)

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Herr Edwin Schulze

KonzeptBau GmbH

Preise

Kaufpreis

1550000 €

4.813,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Saniertes, komplett vermietetes Wohn-/Geschäftshaus gegenüber dem Neuen Schloss

Investitionsobjekt mit 3 Einheiten
Wohn-/Nutzfläche ca. 322 m², BGF-Fläche ca. 495 m², Stellplätze
Langfristiger Ankermieter (Gastronomie)

- Aufwendig sanierter und revitalisierter Altbau
- Unmittelbar gegenüber dem Neuen Schloss, neben der Regierung von Oberfranken
- Wenige Meter bis zur Fußgängerzone der Stadt Bayreuth
- Wandtemperierungssystem
- WEG Hausverwaltung
- Nettokaltmiete p. a. ca. 55.000 €

Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, ca. 105 m² Nfl.
Wohnung: 1. Obergeschoss, ca. 120 m² Wfl.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 90 m² Wfl.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

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Höchster Wert in der Region

5.624 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KonzeptBau GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 19, 95448 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

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