Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.634 m²<br/>Grundstück Langenhahn / Hintermühlen 56459

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.634 m²Grundstück

Frau Michelle Denker

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Raumwunder - Einfamilienhaus mit Scheune, viel Nutzfläche und großem Gartengrundstück Nähe Montabaur!

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!

Es handelt sich um ein in 1929 erbautes und in 1964 erweitertes Einfamilienhaus mit großer Scheune in Langenhahn-Hintermühlen.

Ein großes Gartengrundstück mit insgesamt 1.634 m² (inklusive separatem, bebaubarem Grundstück mit ca. 720 m²) und einem darauf stehenden Nebengebäude gehört dazu. Bei Bedarf können landwirtschaftliche Flächen dazu gepachtet werden.

Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss (große Garage und Scheune) und im Kellergeschoss stehen weitere ca. 127 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden in 2016 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Heizungsanlage (Öl-ZH) wurde in 2005 neu eingebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Abstellraum, zweites Esszimmer/ Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Gäste-WC, Flur
Garage, Scheune

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Dachterrasse, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss: ca. 127 m² Nutzfläche
4 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Öltankraum, Heizungsraum, Zugang zum Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Langenhahn / Hintermühlen (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Langenhahn-Hintermühlen, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Sie können die Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, die Supermärkte, Banken und ein Baumarkt, verschiedene Restaurants und Gaststätten in nur wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Westerburg und die Stadt Montabaur mit dem ICE Bahnhof und der Autobahnanschlussstelle A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Bildungseinrichtungen in Westerburg reichen von Kindergarten über Grundschule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Westerburg erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Frankfurt uvm. Gute Verkehrsanbindung über die Umgehungsstraße B 255 Richtung Montabaur mit dem ICE Bahnhof und der Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Köln, Bonn, Koblenz sowie Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.064,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.064,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

829 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.660 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Michelle DenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emy75p

Referenznummer: 3629