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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
698000 €4.363 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.008 m²Grundstück

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
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Carsten Henningsen
HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR

Dänemark direkt am Egernsund - Ein Kraftort mit Seele und Aussicht

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Blick auf den Egernsund auf, umgeben von der harmonischen Energie eines Hauses mit Geschichte. Willkommen in Gråsten, einem malerischen Ort im Herzen von Südjütland, direkt am Ufer des Egernsunds.

Über die lange Geschichte dieses besonderen Ortes ist folgendes bekannt: Ca. 1620 kam die holländische Zieglerfamilie Hohwü nach Gråsten und baute auf dem heutigen Gelände bei der Marina Fiskeneas eine Ziegelei auf, die auch Steine für das Schloss der Sommerresidenz der dänischen Königsfamilie in Gråsten lieferte. Nach dem 2. Weltkrieg musste die Ziegelei schließen, nur das Wohnhaus, in dem damals 4 Arbeiterfamilien lebten, blieb übrig, verfiel im Laufe der Jahre ab auch immer mehr. 1992 wurde dem Haus auf diesem wunderschönen Grundstück am Egernsund neues Leben eingehaucht - es wurde bis auf die Grundmauern abgetragen und dann nach alten Fotos und Plänen wieder aufgebaut, teils auch mit historischen Baustoffen. Die heutigen Eigentümer erwarben 1995 die eine Hälfte des Hauses, das sich noch im Rohbau befand und gestalteten es liebevoll unter anderem auch nach Fengh Shui Aspekten zu einem wahren Wohlfühlort. Hier kann man "runterfahren" und die Seele baumeln lassen, oder auch der Kreativität freien Lauf lassen.

Als Designcoach schafft der Eigentümer seit Jahrzehnten Raumkonzepte unter Berücksichtigung von Geomantie, Feng-Shui und anderem. Dieser Ort hat ihn von Anfang an fasziniert und in seinen Bann gezogen. Die Geschichte, die Erde und die Energie, die hier herrscht, verströmt Frieden, Wärme und Wohlgefühl. Ja, wir wissen, dass einige Menschen mit solche Einschätzungen nicht viel anfangen können- kommen Sie nach Gråsten und verbringen einige Stunden hier: Sie werden sprüren, was gemeint ist.

Zur Ausstattung: Der untere Wohnbereich wurde mit Ziegelfliesenboden, der durch Fußbodenerwärmung immer eine behagliche Wärme ausstrahlt, gestaltet. Die individuell designte Küche ist in denWohn-/Ess- bereich integriert, an den sich noch ein Arbeitsbereich anschließt. Sie können diesen je nach Ihren Wünschen auch räumlich wieder vom Wohnbereich trennen. Einfach nur Wohnen oder auch Wohnen und Arbeiten ist hier möglich. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein kleines Duschbad.
Im Dachgeschoss bieten insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad viel Platz für Ihre Familie, teilweise mit Blick auf den Egernsund, den schön angelegten Garten mit seinen verschiedenen Terrassen und lauschigen Sitzecken.
Wir könnten noch vieles über dieses einmalige Anwesen schreiben, doch machen Sie sich selbst ein Bild und fühlen sich bei einer Besichtigung in die besondere Atmosphäre vor Ort ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Gråsten (6300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gråsten gehört zur Region Syddanmark und ist Teil der Kommune Sønderborg. Der charmante Ort liegt auf der Halbinsel Jütland, unweit der deutsch-dänischen Grenze und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die E45 ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Sønderborg (ca. 20 Minuten) oder Flensburg (ca. 30 Minuten) leicht zu erreichen sind. Der Bahnhof sorgt für eine direkte Anbindung an das dänische Schienennetz.
Gråsten bietet eine hohe Lebensqualität durch die Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur sowie einer guten Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bewahrt der Ort eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der nahegelegene Sønderborg Airport bietet zudem eine bequeme Anbindung an internationale Ziele. Zusammengefasst: Gråsten verbindet dänische Gelassenheit, eine atemberaubende Natur und praktische Nähe zu Deutschland. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - dieser Ort bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
698000 €
4.362,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Für dieses Objekt existiert der in Dänemark vorgeschriebene Energieausweis (Energirapport) mit der Effizienzklasse C. Das deutsche GEG ist aus diesem Grunde unbeachtlich.

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
HENNINGSEN IMMOBILIENKONTORGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 24392 Süderbrarup
Carsten Henningsen
Carsten HenningsenDein Kontakt
Online-ID: 2hnzd5a
Referenznummer: 1167
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