Doppelhaushälfte zum Kauf

1100000 €1.100.000 €6.927,39 €/m²

Finanzierung ab 4485 €/Monat

---

5Zimmer

158,8 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

---

Neubiberg, Neubiberg (85579)

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 in Neubiberg bietet auf drei Etagen großzügigen Raum und modernen Komfort für die ganze Familie.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Windfang. Das praktische Gäste-WC gleich am Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, welche alle Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 46,35 m² und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse, die in einen pflegeleichten Garten übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Eckbadewanne, Dusche und einem Bidet. Das Elternschlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet viel Stauraum. Ein gemütliches Kinderzimmer mit einer charmanten Galerie, bietet viel Platz für Ihre Kinder.

Der Kellerbereich ist ein Highlight für Wellness-Liebhaber: Hier finden Sie eine Sauna mit einer großzügigen Wellnessdusche - ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot. Ein Zimmer mit Abböschung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung. Hier finden Familien ein ideales Zuhause, das Komfort und Ruhe in perfekter Harmonie bietet.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtrand Münchens und gehört zum Landkreis München. Sie ist optimal an den Nahverkehr der Landeshauptstadt angebunden, sodass man mit der S-Bahn (Linie S7) die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreicht. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt nur etwa 1,7 km von der S-Bahn-Station entfernt. Auch das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet schnelle Verbindungen nach München und in die Nachbargemeinden. Die Buslinien zur S-Bahn Neubiberg, U-Bahn Neuperlach Süd und Neuperlach Zentrum sowie zu den Nachbargemeinden Ottobrunn und Unterhaching sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind die Autobahnumgehung A99 und die Autobahn A8 (München-Salzburg) schnell zu erreichen.

Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in der Nähe aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten (fünf in Neubiberg), Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar, so ist der Waldheimplatz mit Geschäften ist nur ca. 1,5 km entfernt und auch der Schopenhauer Wald mit Kinderspielplatz sowie der Biergarten Leiberheim sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Neubiberg gilt heute als Premium-Gemeinde innerhalb der Metropolregion München, bekannt für seine hohe Wohnqualität und das lebendige Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Fuhrpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren, Golfen oder einfach zum Naturgenuss ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants.

Sonstiges Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 120,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40515/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40515/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen