Wohnung zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innerer Osten Regensburg 93055

Monat
4Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Daniel Wagner

PlanetHome Group GmbH

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Dachbodenanteil in Regensburg

Willkommen in dieser gepflegten Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich ca. 1954 erbaut wurde. Die ca. 71 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Highlights der Wohnung:
Sanierter Zustand: In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.

Optimale Raumaufteilung: Helle und gut geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Stauraum: Neben einem eigenen Kellerabteil gehört ein großzügiger Dachbodenanteil zur Wohnung - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage - eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innerer Osten, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der begehrten Dr.-Held-Straße in Regensburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr, als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Lebensqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

4.901,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.901,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 68

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daniel WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga275y

Referenznummer: 614217