Studio zum Kauf

2850000 €2.850.000 €18.037,97 €/m²

---

158 m²Wohnfläche

---

Aurach (6371)

Fünf Autominuten von Kitzbühel entfernt liegt das malerische Dorf Aurach, wo sich
in einer verträumten hügeligen Landschaft diese einzigartige Wohnresidenz mit drei
wundervollen Einheiten erstreckt.
Die Grüntal-Suites sind im Tiroler Architekturstil, aus traditionellen, natürlichen Materialien erbaut und bieten ihren Besitzern einen Rückzugsort innerhalb einer höchst exklusiven Wohngemeinschaft. Diese exklusiven Suiten verfügen über einen wundervollen Wohn-/Essbereich mit einer Designerküche, die mit Marken-Einbaugeräten von Gaggenau, Miele und Liebherr ausgestattet wurde.
Jede der exklusiven Einheiten verfügt über zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite und einer Gästetoilette. Um dieses begehrte Angebot abzurunden, verfügt jede Einheit über zwei Carport- oder Garagenstellplätze sowie einen großzügigen Abstellraum für Winterausrüstung und Mountainbikes.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Morgenterrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und einen weitläufigen Südbalkon in Richtung der Hohen Tauern. Der liebevoll gestaltete Wohn-/Essbereich besticht besonders durch eine großzügige Designerküche mit Essgruppe und einem offenen Kamin mit einer gemütlichen Sofalandschaft. Außerdem verfügt diese Einheit über eine eigene finnische Sauna im Masterbadezimmer.
Die Panoramafenster verschaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, welches durch Designermöbelstücke des exklusiven Raumausstatters Gasteiger Design abgerundet wird.

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region.
Das Auracher "Kircherl" und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz "Eichenheim" befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund.
Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten
erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.
München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2022