Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 967 € / Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.027 m²Grundstück

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Siedenburg, Siedenburg (27254)

Kurzbeschreibung Siedenburg: 6,5% RENDITE!
In 2020/2022 modernisiertes 2-Parteien-Haus mit Doppelgarage und Option auf separaten ca. 800 m² Bauplatz (positiver Bauvorbescheid liegt vor), in ruhiger Lage, mit Anschluss an den ÖPNV (50 m zur Haltestelle), nahe Nienburg und Sulingen. Objekt 6,5% RENDITE!
In 2020/2022 Modernisiertes 2-Parteien-Haus mit Doppelgarage. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eigene Eingänge.
Es besteht die Möglichkeit einen separaten Bauplatz auf dem Grundstück (ca. 800 m²) mit positivem Bauvorbescheid für € 45.000,00 zusätzlich zu erwerben.
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Gästezimmer, großes, modernes Duschbad, Heizungs/Hauswirtschaftsraum, große Diele.
Obergeschoss:
Großes Elternschlafzimmer mit modernem Duschbad en Suite, 2 Kinderzimmer, Flur.
Kellergeschoss:
Teilkeller; 1 Raum.
Wohnung 2:
Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, modernes Duschbad, Diele mit Zugang zum Garten, 2 Flure.
Großer Garten mit 2 Terrassen, Doppelgarage und Bauplatz mit positivem Bauvorbescheid.
Wohnung Nr. 1 wird frei geliefert.
Wohnung Nr. 2 ist derzeit vermietet.
Kalkulierte Jahreskaltmiete für beide Wohnungen: Ca. € 18.850,-- p.a.

Siedenburg, in ruhiger Lage, mit Anschluss an den ÖPNV (50m zur Haltestelle), nahe Nienburg und Sulingen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen