Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück West-Bordelum Bordelum 25852

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Malte Feddersen

M. Feddersen GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Land

Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte im nordfriesischen Dorf Bordelum unweit der Nordsee. Das Haus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und liegt am Ende einer Sackgasse in einem abgeschlossenen Baugebiet. Es bietet mit seinen vier Zimmer, wovon drei Schlafzimmer sind, genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. In der Eingangsdiele fällt der Blick auf die offene Treppe zum Dachgeschoss sowie die zweiflüglige Tür mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer. Ein kleines Gäste-WC am Hauseingang und viel Stellfläche in diversen Einbauschränken im Flur zum Nebeneingang sind weitere Pluspunkte. Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, die beiden Kinder-/Gästezimmer sowie ein vollausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt und durch Sprossen aufgelockert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2008). Die ins Haus integrierte Garage wurde vor einigen Jahren zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert. Das schöne Gartenhaus auf dem Grundstück bietet Platz für Ihr Hobby oder dienst als Sommerwohnzimmer. Auf der Terrasse genießen Sie Sonnenstunden und laue Sommerabende. Das Gartengrundstück ist sehr gepflegt und der vorhandene Breitbandanschluss rundet das attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

West-Bordelum, Bordelum (25852)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im Dorf Bordelum. Direkt vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur ca. 3 Kilometer entfernten Bredstedt. Die Nordsee mit den Inseln und Halligen, die Ostseeküste (Flensburg) und das benachbarte Dänemark sind mit dem PKW schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.993,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise und guter Lage, die mit ihrem gutem Platzangebot und gepflegtem Zustand überzeugt. Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte ein attraktives Wohnkonzept zu einem fairen Preis. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst vor Ort von der Qualität der Immobilie zu überzeugen.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

M. Feddersen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Osterstr. 38, 25821 Bredstedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Malte FeddersenDein Kontakt

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Online-ID: 2fz9t5q