Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 5.882 € 342 m²<br/>Bürofläche Hörder Bahnhofstr. 8-14 Hörde Dortmund 44263

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
5882.2 €Nettomiete zzgl. NK
342 m²Bürofläche

Herr Marcus Etzel

ETZEL. Immobilienhandelshaus

Moderne Bürofläche am Hörder Bahnhof

Die zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gebäudekomplex an der Hörder Bahnhofstraße, direkt am Hörder Bahnhof. Es besteht kein Renovierungs- und/oder Sanierungsstau. Über einige Stufen gelangt man auf die im 1. Obergeschoss gelegene Vermietungsfläche. Ein barrierefreier Zugang kann nach Rücksprache gewehrt werden. Die moderne Gewerbeeinheit verfügt über Klimaanlagen und mehrerer Archivflächen. Zudem wird die Bürofläche bezugsfertig übergeben, weitreichende EDV – Verkabelungen mit Datenanschlüssen und Kabelkanälen, können nachträglich installiert werden.

Im Eingangsbereich finden sich getrennte Damen -und Herren Sanitäranlagen wieder. Nicht zuletzt tragen die ca. 10 lfd. Meter großen bodentiefen Schaufenster und Außenwerbemöglichkeiten an der Frontseite des Gebäudes zur optimalen Auffindung bei. Des Weiteren verfügt die Büro- und Ausstellungsfläche über einen überaus großen Balkon mit Blick zur Hauptstraße, welcher barrierefrei zu erreichen ist.

Gegenüber der vakanten Bürofläche liegt die Herrmannstraße, hier können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze zusätzlich gemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
30 Stellplätze: Parkhaus, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Hörder Bahnhofstr. 8-14, Hörde, Dortmund (44263)

Die exklusive Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich auf der Hörder Bahnhofstraße direkt am Hörder-Bahnhof sowie in unmittelbarer Nähe des Citybereiches von Dortmund-Hörde. Öffentliche Parkplätze sind ringsum gegeben. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die B54 dargestellt – somit ist die Dortmunder Innenstadt in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Bundesstraße bietet außerdem die Möglichkeit für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz, welches ca. 5 Autominuten von der Gewerbeeinheit entfernt liegt. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Dienstleister, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche eine optimale Besucherfrequenz darstellen. Das ÖPNV-Netz liegt direkt an der Gewerbeeinheit und ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5882.2 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

684 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Kaution

3 Netto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Ihre Anfrage Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Emailadresse - vielen Dank! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ETZEL. ImmobilienhandelshausGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 65-67, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus EtzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ds7s59

Referenznummer: 473-105