Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Flötenteich Oldenburg / Nadorst 26125

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Frau Tatjana Heimburger

LandWert GmbH

Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine stilvolle und moderne Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Das im Jahr 2023 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Energiestandard des Objekts entspricht dem KfW55-Standard, was nicht nur für eine effiziente Energiebilanz sorgt, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Hochwertige Fliesen und pflegeleichte Vinylböden verleihen den Wohnräumen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgen auch für ein modernes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Dachboden, der viel Stauraum oder kreativen Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonders angenehm ist das Wohnklima in dieser Immobilie, das durch die freundlichen Nachbarn in der Umgebung noch verstärkt wird. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv: Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Flötenteich, Oldenburg / Nadorst (26125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in 26125 Oldenburg, Nadorst. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,3 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in einer Entfernung von 2,3 km ebenfalls gut erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von nur 0,85 km, was den Schulweg für die jüngeren Bewohner angenehm kurz gestaltet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Flötenteich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.

Insgesamt besticht die Lage dieser Immobilie durch ihre optimale Infrastruktur und die vielen Vorzüge, die sie für ihre zukünftigen Bewohner bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.768,12 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.768,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LandWert GmbHGewerblicher Anbieter

Maiglöckchenweg 4, 26169 Friesoythe

Partnerschaft

Frau Tatjana HeimburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2garr5e

Referenznummer: LW-187