Maisonette zur Miete

1320 €1.320 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Ludwig-Dill Straße 80a, Dachau, Dachau (85221)

Die exklusive Wohnung mit ca. 85 qm befindet sich in einem gepflegten 9 Familienhauses mit Tonnendach.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung (2.OG und Dachgeschoss); die geschlossene Galerie kann z.B. als Büro oder Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohnung ist schön geschnitten und verfügt über zwei Bäder mit Fenster und einen sehr großen Balkon. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tonnendach mit einer Raumhöhe bis zu 3,20m.
Die Dachterrasse in Süd-/Westrichtung mit 12qm lädt zur Erholung förmlich ein.
Ideal für Alleinstehende oder Paare, welche sich einen oder zwei Homeoffice Arbeitspla(ä)tz(e) wünschen. (im dritten Zimmer und/oder im Flur oben).
Das dritte Zimmer ist mit seinen knapp 7qm ideal geeignet für ein Büro, ein temporäres Gäsetzimmer oder einen Hauswirtschaftsraum. Für ein Schlaf- oder Kinderzimmer wird es aber auf Dauer in der Regel zu klein sein.
Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges abschließbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Im Gemeinschaftswaschraum befindet sich ein Kombinations-Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Direkt danaben kann man seinen Trockenständer im seperaten Trockenraum mit Wäscheleinen aufstellen.
Ebenso sind eine abschließbare Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz und ein gemeinsam genutzter absperrbarer Fahrradraum vorhanden.

Unterhalb des Schlossbergs gelegen und in unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl das Naherholungsgebiet Amperauen als auch das Familienbad und Hallenbad. Entlang der Amper bieten sich schöne Lauf-, Radfahr- und Spazierwege an. Ein schöner Park mit Spielplatz ist zu Fuß zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.
Ein Bäcker und ein Supermarkt befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Bus (Haltestelle direkt gegenüber dem Haus) oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Dachauer Bahnhof (ca. 2km entfernt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die aktuell vorhandene Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Dunstesse, Kühlschrank/Gefrierschrank, Spülmaschine, Apothekerschrank) können auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Ebenso der maßgefertigte Einbauschrank unter der Treppe.
Preisvorstellung für beides: 1800€ VB
Die Wohnung ist ideal für Singels oder Paare geeignet. Keine WGs.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Für die Pflege der Anlage (Hausreiningung, Müllentsorgung etc.) ist ein Hausmeisterdienst verantwortlich.
Der angegebene Mietpreis für Garage/Stellplatz beinhaltet die Miete für eine abschliessbare Einzelgarage UND einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter und aktuellem Mieter erfolgen.
Gefällt Ihnen die Wohnung und Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann schreiben Sie uns bitte ein paar Sätze zu Ihnen, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können:
- für wie viele Personen suchen Sie eine Wohnung
- ab wann können/wollen Sie in die Wohnung einziehen
- Was ist Ihre berufliche Situation und wie hoch ist das monatliches Haushaltseinkommen (netto) und evtl. Verbindlichkeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Personen/Familien mit eigenem Einkommen in Betracht ziehen werden.
Enthält Ihre Anfrage alle oben genannten Angaben, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und idealerweise ein kurzes Motivationsschreiben, dann werden wir uns bei Ihnen melden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen