Haus zum Kauf 575.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche Hänichen Bannewitz 01728

Monat
350 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

fh Immobilien Gruppe

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lebenswerk am südlichen Rand von Dresden zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Lebenswerk am südlichen Stadtrand von Dresden. Es besteht aus 3 Flurstücken mit insgesamt 2400 m², 2 Wohnhäusern und einem massiven Gartenhaus.
Unterteilen könnte man das Grundstück folgender Maßen:
Grundstück a: 850 m², Ein/Zweifamilienhaus, 2 Carports und 4 Stellplätze
Grundstück b: 550 m² , Ein/Zweifamilienhaus, 2-3 Stellplätze und ein kleiner Garten
Grundstück c: 1000 m² Gartengrundstück, massives Gartenhaus, Carports, Nebengelass (ein Wegerecht ist eingetragen)
Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten. Dadurch ist eine Teilung des Grundstückes jederzeit unkompliziert möglich.
Zurzeit werden die Objekte zum Teil als Wohnraum und gewerblich als Ferienwohnungen genutzt. Dabei handelt es sich um 4 Ferienwohnungen und 5 möblierte Zimmer (280m²). Dazu kommt eine 70m² große Wohnung, welche vom Eigentümer bewohnt wird. Abgerundet wird die Anlage durch ein Gartenhaus mit 50 m² und zwei Wintergärten.
2020 wurde im "Hexenhaus" die Gastherme erneuert und 2022 der Warmwasserboiler im Haupthaus erneuert. Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage genutzt.
Für die Garten und Landschaftspflege steht eine 7m³ große Zisterne und ein alter Brunnen zur Verfügung.
Das Objekt wird bis zum Verkauf durch den jetzigen Eigentümer weiter bewirtschaftet.
Das ruhige, an einer Sackgasse gelegene Objekt, lädt zum Wohlfühlen ein und Erholung ist durch die grüne Lage, Programm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Terrasse
18 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Wintergarten

Lage

Hänichen, Bannewitz (01728)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bannewitz/Hänichen liegt südlich von Dresden. Die Landeshauptstadt ist
mit Auto oder Bus in 10 Minuten erreichbar. Bannewitz verfügt über zwei
Autobahnanschlüsse, das macht die Gemeinde für viele Familien als
Wohnort und Urlaubsort attraktiv. Schulen, Ärzte, Kindergarten und
Einkaufsmöglichkeiten finden sie in jedem Ortsteil. Die Immobilie selbst
steht in einem sehr beliebten Wohngebiet der Gemeinde Bannewitz.
Schule, Arzt, Kindergarten, Bus und Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in
weniger als fünf Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998

Preise

Kaufpreis

575000 €

1.642,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

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4.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

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Anbieter der Immobilie

fh Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Ferdinand von Schillstraße 24, 01728 Bannewitz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Impressum Profil

Online-ID: 2evp55b