Wohnung zum Kauf

1500000 €1.500.000 €9.036,14 €/m²

Finanzierung ab 6275 €/Monat

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4Zimmer

166 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Mitte, Berlin (10117)

Entworfen von dem international anerkannten Architekten Prof. Oswald Mathias Unger erinnert das im Jahr 2003 erbaute Stadthaus mit seiner eleganten Klinkerfassade an die mondäne Atmosphäre der Metropolen London und New York. Ein Concierge-Service empfängt Bewohner:innen und Gäste in der eleganten Lobby. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die im vierten und fünften Obergeschoss gelegen ist. Sie besticht durch einen Grundriss, der Großzügigkeit und Luxus in Einklang bringt. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich, ausgelegt mit edlem Kirschholzparkett, und dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die komfortable Einbauküche der berühmten Wiener Werkstätten ist mit Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch ansprechendes Design. Für Momente der Entspannung sorgt die exklusive Dampfsauna. Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls von den Wiener Werkstätten maßgefertigte Ankleide, die direkt vom großzügigen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben einem weiteren geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Berlin. Wer in dieser besonderen Lage wohnt, kann das pulsierende Leben Berlins aus nächster Nähe erleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Domizils genießen.
Ausstattung:
. Kirschholzparkett
. Doppelt verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 3,15 m
. Einbauküche von den Wiener Werkstätten mit Geräten der Marke Gaggenau
. Dampfsauna mit großen Basaltlavaplatten und Boden aus Thassos-Marmor
. Bad en Suite mit Wanne und Waschbecken aus Corian
. Gästebad mit Travertin verkleidet
. Balkon mit Südausrichtung
. Ankleide von den Wiener Werkstätten
. Fußbodenheizung und -kühlung
. Videogegensprechanlage
. Kellerabteil
. Fahrradstellplätze
. Gemeinschaftsdachterrasse
. Concierge und repräsentative Eingangslobby
. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Sondernutzungsrecht)

Nur wenige Schritte genügen, um von der hier angebotenen Maisonettewohnung im urbanen Leben von Berlin-Mitte anzukommen. Der Boulevard Unter den Linden und die Friedrichstraße bieten mit Designerboutiquen und Flagshipstores bekannter Brands zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Flanieren. Kulinarische Entdeckungen lassen sich in den umliegenden Restaurants machen, die sowohl regionale Delikatessen als auch internationale Gaumenfreuden kredenzen. Kunst- und kulturaffine Menschen freuen sich über die Nähe zur Komischen Oper, zur Staatsoper Unter den Linden oder zur weltberühmten Philharmonie. Auf der ebenfalls nahegelegenen Museumsinsel, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, finden Sie bedeutende Schätze der Menschheitsgeschichte. Wer Ruhe, Entspannung und Natur sucht, kann im nahegelegenen Tiergarten, der größten innerstädtischen Parkanlage, unter den Bäumen liegen oder sich sportlich betätigen. Vor der historischen Kulisse aus Brandenburger Tor und Reichstag, umrahmt von namhaften Institutionen der Wissenschaft und Kultur, erleben Sie hier die Vitalität der Stadt und genießen dennoch die Ruhe Ihres privaten Rückzugsortes.

Provisionshinweis 3.47 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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