Wohnung zur Miete

775 €775 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

62 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Peter und Paul, Landshut (84028)

Inmitten des malerischen und familienfreundlichen Stadtteils Peter u. Paul in Landshut präsentiert sich diese attraktive Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 62 qm, bietet dieses Objekt sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer aus, das mit einem charmanten kleinen "Wintergarten" besticht - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die intelligent aufgeteilten Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für die Entfaltung bietet.
Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Wanne ausgestattet, sondern verfügt auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erheblich erleichtert. Die separate Küche mit großem Fenster ist über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für kulinarische Gerichte.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar ist. Diese Zugänglichkeit ist besonders wertvoll in einem Stadtteil, in dem Parkplätze oft Mangelware sind.
Die Lage in Peter u. Paul ist als äußerst vorteilhaft zu betrachten: Mit einer Entfernung von nur ca. 10 Minuten zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Fachhochschule ist die Wohnung optimal angebunden. Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten erreichbar, was auch die Wohnlage für Pendler attraktiv macht.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und die Qualität der Ausstattung wird als gut bewertet, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit ohne zusätzliche Investitionen verspricht. Die ansprechende und funktionale Raumgestaltung zusammen mit der erstklassigen Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einem ruhigen, grünen und gemeinschaftlich starken Umfeld schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Charmanter Stadtteil: Peter u. Paul
ist bekannt für seine ruhige
und familienfreundliche Atmosphäre.
- Historische Kulisse: Geprägt von gut erhaltenen Bauten
aus verschiedenen Epochen, bietet der Stadtteil
eine malerische Umgebung.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung
durch lokale Buslinien und nahegelegene Hauptstraßen,
die schnellen Zugang zum Stadtzentrum von
Landshut ermöglichen.
- Grüne Oasen: Mehrere Parks und Grünflächen,
ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
- Infrastruktur: Ausgezeichnete lokale Einrichtungen
wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
fußläufig erreichbar.
- Kulturelles Angebot: Vielfältige Kulturangebote
und Veranstaltungen in der Nähe, inklusive lokaler
Märkte und Festivals.
- Gemeinschaftsgefühl: Starker Gemeinschaftssinn
mit regelmäßigen Stadtteilfesten und aktiven Vereinen.
- Wirtschaftliche Lage: Stabiles wirtschaftliches Umfeld
mit einer Mischung aus kleinen Unternehmen
und Handwerksbetrieben.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995
*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. *** Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1