Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Öschelbronn Niefern-Öschelbronn 75223

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Monat
6,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück
Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Petra Augenstein

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.195 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil

Viel Platz! Wohnhaus mit Scheune und Ausbaureserve!

Das zum Verkauf stehende, großzügige Wohnhaus wurde bereits ca. 1852 in Fachwerkbauweise erstellt und mehrfach (ca. 1954, 1961, 1968) um- und angebaut. Es befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Zum Wohnhaus gehört ein Hof sowie eine sehr gut erhaltene Scheune mit Gewölbekeller, welche vielseitig nutzbar ist. Im Jahr 2003 wurde das Scheunendach komplett erneuert.

Die Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 200 m² inkl. des Balkons. Zusätzlich sind weitere Ausbaureserven im Anbau vorhanden. Das Wohnhaus verfügt ebenfalls über einen großzügigen Gewölbekeller und zahlreiche Nutzräume. 2 Garagen runden das Angebot ab.

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch den gepflegten Zustand sowie die vielfältige Nutzungmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche sowie ein großes Gästezimmer (teilbar). Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer-Wohnung mit Büro, Küche und Bad untergebracht. Von hier gelangt man auf den ca. 50 m² großen Balkon (teilweise überdacht) mit toller Aussicht. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der über großzügige Staufläche verfügt.
Da sich das Treppenhaus in der Mitte des Hauses befindet und offen ist, können die einzelnen Wohnebenen nicht voneinander abgetrennt werden.

Das Grundstück mit Hof und Scheune umfasst eine Fläche von ca. 445 m².

Ein naheliegendes, eingezäuntes Gartengrundstück mit massiv gebautem Gerätehaus und einer Fläche von ca. 362 m² kann zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Öschelbronn.

Weitere Informationen

Sonstiges Komplett-Service rund um die Immobilie bedeutet für uns

- VERMITTLUNG
- FINANZIERUNG
- VERSICHERUNG

... alles aus einer Hand! Kompetent - seriös - zuverlässig Stichworte Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1852
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.195 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.584 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.