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massa haus - Emil Kudjakov
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Haus zum Kauf provisionsfrei 898.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Heßloch - Mitte Wiesbaden 65207
massa haus - Emil Kudjakov
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Haus zum Kauf provisionsfrei 898.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Heßloch - Mitte Wiesbaden 65207
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Haus zum Kauf · provisionsfrei
898000 €5.131 €/m²
Finanzierung ab 3640 €/Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

massa haus - Emil Kudjakov
Herr Emil Kudjakov
massa haus - Emil Kudjakov

Die besondere Stadtvilla mit Flair in Wiesbaden-Heßloch

Sie erwerben den Bauplatz direkt von der Gemeinde Heidenrod, und wir bauen Ihr Haus darauf.

Diese Stadtvilla mit ca. 175 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) spricht mit seinem mediterranen, aber doch modernem Flair einfach für sich!

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst.

Das Elternschlafzimmer im EG, mit seinem eigenen Duschbad hat seinen besonderen Charm. Das Dachgeschoss können Sie dann Ihren Kindern überlassen.

Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an!

Die überdachte Terrasse bietet an Sonnentagen Schatten, und bei Regen Schutz.

Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend.

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!

Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- Materiallieferung Dämm- und Beplankungsmaterial
- Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche
- Moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
- Dachrinne und Fallrohre aus Zink

- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Lage

Heßloch - Mitte, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Heßloch.

Energie und Bauzustand

  • BaujahrProjektiert

Preise

Kaufpreis
898000 €
5.131,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.131,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unsere Bauweise Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat „Ausgezeichnete Bonität“
-DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Zum Beispiel die „fast-fertig-Option“. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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massa haus - Emil KudjakovGewerblicher Anbieter
Gürtlerstr. 50, 55128 Mainz
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