Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Emst-West Hagen 58093

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche

Olaf Rich ter

ivesta Olaf Rich ter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hagen - Emst, ETW mit Garage - helle und freundliche Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnviertel

Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines viergeschossigem Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller.
Durch den Flur erreicht man ein großzügiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie die Küche.
Das Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt über ein großes, Tageslicht gebendes Fenster.
Die ETW, wie auch das gesamte Haus wurden, wie zum Beispiel Fenster und Heizung, immer mal wieder den modernen Ansprüchen angepasst.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine Familie mit zwei Kindern vermietet.

Das Hausgeld beträgt 598 € - davon 320 € als Nebenkosten des Mieters.

Weitere Details werden bald ergänzt bzw. für die Eiligen bei Kontaktaufnahme mitgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Emst-West, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnumg befindet sich in dem bevorzugten, ruhigen aber nicht abgelegenen Stadtteil Emst von Hagen.
Ein Supermarkt, Bäckerei und Sparkasse sind fußläufig erreichbar - ebenso die Grundschule und der beliebte Marktplatz von Emst.
Zum Discounter und Getränkemarkt sind es zwei Minuten mit dem Auto, welches in der zugehörigen Garage seinen Platz finden kann. Diese ist separat für geringe 50 € monatlich vermietet.

Der Kartenausschnitt ist nicht repräsentativ für die Lage des Hauses.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.822,43 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. der zur Zeit geltenden MwSt., somit insgesamt 3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.822,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mit Rücksicht auf die Mieter bittet der Eigentümer die Interessenten darum, zunächst ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Gerne auch inklusive einer Email und Telefonnummer zur raschen und unkomplizierten Rückmeldung.

Besichtigungen können dann in Absprache mit den Mietern durchgeführt werden. sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nicht überprüft. So kann an dieser Stelle keine Gewähr für deren Richtigkeit gemacht werden.

Aus persönlichen Gründen ist eine telefonische Kontaktaufnahme zeitweise nicht möglich. Wir bitten um Verständnis und um Nutzung der schriftlichen/ digitalen Möglichkeiten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ivesta Olaf Rich terGewerblicher Anbieter

Bergischer Ring 1, 58095 Hagen

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Online-ID: 2ggfx5a