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Wohnung zum Kauf
45000 €1.098 €/m²
1,5Zimmer
41 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

M&K Immobilien e.K.
M&K Immobilien e.K.
Frau Sabrina Klewitz
M&K Immobilien e.K.

Altbauwohnung mit Tageslichtbad und Wanne

Diese fantastische Kapitalanlage könnte Ihre sein! Sie besticht mit Ihren eineinhalb Zimmern vor allem durch die zentrale Lage und Ausrichtung der großen Fensterfronten in den Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Innerhalb der Wohnung überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Größe der einzelnen Zimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Im Flur und in den Wohnräumen liegt Laminat. Das Hausgeld beträgt insgesamt 205,57 € monatlich. Hiervon entfallen 47,17 € auf nicht umlagefähige Kosten und 12,41 € für die Investition in die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt können Sie durch eine Renovierung diese traumhafte Wohnung nach Ihren Wünschen umgestalten und sie zu einem begehrten Mietobjekt entwickeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wormser Platz, Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altbauwohnung befindet sich im Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Sudenburg ist ein beliebtes und lebhaftes Viertel, das für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bekannt ist. Die Wohnung selbst liegt jedoch in einer angenehmen Innenhoflage.

Die Infrastruktur in Sudenburg ist sehr gut ausgebaut. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Magdeburg.

In der Nähe der Wohnung befinden sich auch einige Grünflächen und Parks wie der beliebte Südpark, der sich perfekt zum Joggen, Spazieren oder Picknicken eignet. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudios und ein Bowlingcenter.

Insgesamt ist die Lage der Wohnung sehr attraktiv und bietet sowohl die Entspannung einer Innenhoflage als auch die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
45000 €
1.097,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 4,17 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. M&K Immobilien e. K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
205.57 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.097,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Eckdaten (Vor-und Zuname, Anschrift und Rufnummer) berücksichtigen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K Immobilien e.K.
M&K Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Lindenplatz 2, 39326 Hermsdorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Sabrina Klewitz
Frau Sabrina KlewitzDein Kontakt
Online-ID: 2glmx5g
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