Haus zum Kauf

4500000 €4.500.000 €18.145 €/m²

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5Zimmer

248 m²Wohnfläche

5.000 m²Grundstück

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Kreta, Ammoudara bei Agios Nikolaos (721 00)

Diese Luxusvilla zum Verkauf in Agios Nikolaos auf Kreta befindet sich im Dorf Ammoudara. Sie umfasst derzeit eine Gesamtfläche von 248 m², liegt auf einem großen privaten Grundstück von 5.000 m² und ist sorgfältig auf 3 Ebenen angelegt. Das Erdgeschoss, das auf Renovierung wartet, besteht aus vier großzügigen Räumen, die sich als Wäscherei, Maschinen oder Lagerräume eignen. Darüber hinaus verfügt es über zwei Weinkeller, eine geräumige Toilette mit Dusche, eine Sauna und ein großes offenes Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine große, gut ausgestattete Küche und ein Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitsbereich und ein modernes WC, ideal für die Unterbringung von Gästen. Dort befindet sich auch eine halboffene Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, die derzeit im Bau ist. Die zweite Etage beherbergt ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit offenem Ensuite-Badezimmer, eine separate Toilette und ein Hammam für ultimative Entspannung. Zwei weitere Doppelzimmer auf dieser Etage teilen sich ein Badezimmer und haben Zugang zu großen Balkonen mit faszinierendem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die beiden oberen Etagen wurden kürzlich renoviert.

Im Außenbereich bietet dieses große Grundstück Platz für zwei Außenpools, die beide nach den Wünschen des Käufers ausgestattet werden können. Es gibt auch einen angelegten Garten mit kretischen Bäumen und Pflanzen, ergänzt durch eine charmante Brücke, Steinmauern und einen überdachten Parkplatz für zwei Autos.

HIGHLIGHTS

. 248 m² Wohnfläche . Unverbauter Meerblick . Zentrales Heiz- und Kühlsystem . 2 Weinkeller . Hammam . Sauna

. 5.000 m² Grundstück . 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer + WC . Private Swimmingpools . Smart-Home-System

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 3 Etagen