Wohnung zum Kauf provisionsfrei 507.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Kimratshofen Altusried 87452

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung 7: Einziehen und wohlfühlen!

Der ländlich gelegene Wohnort wird um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten ergänzt. Die Wohnlage ist am Ortsrand gelegen. Sie erreichen einen Bäcker und einen Metzger fußläufig. Die Wohnhäuser verfügen über eine ausreichend große Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Es werden 2 Zwei-Zimmer Wohnungen mit 64 und 60 m² Wfl., 4 Drei-Zimmer Wohnungen 94-101 m² Wfl. und 2 Vier-Zimmer Wohnungen mit je 106 m² Wfl. in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.
Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern
ausgestattet (Luftwärmepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es werden 13 TG-Stellplätze errichtet, die für je 26.500,00 EUR erworben werden können.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit 3 Carports je 12.000,00 EUR sowie 2 Stellplätze im Freien je 7.000,00 EUR zu erwerben.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Süd-Ost Ausrichtung und verfügt über 106 m² Wohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung Herbst 2023
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kimratshofen, Altusried (87452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kimratshofen im Oberallgäu ist mit seinen rund 1.400 Einwohnern das dritt größte Dorf, welches zur Marktgemeinde Altusried gehört. Die Marktgemeinde Altusried verfügt über eine
sehr gute Infrastruktur (SB-Märkte, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, und Ladengeschäfte des
tägliches Bedarfs) und ist mit dem PKW oder Bus in 10 min anfahrbar. . Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sprechen für einen familienfreundlichen Ort. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Umgebung. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) in der Nähe betreiben. Die Autobahn A7 ist nur 15 km entfernt und ermöglicht eine verkehrsgünstige Ausgangslage. Die Allgäuer Städte Kempten und Leutkirch sind jeweils nur 16 und 11 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

507000 €

4.783,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.783,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.575 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt für Sie keine weitere Provision an.

Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 12,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Ausweis erstellt 14.10.2024, gültig bis 13.10.2034

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

Herr Jürgen LaureDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf8r5h

Referenznummer: P916/E3/Eh1