Wohnung zum Kauf 232.500 € 2,5 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Gevelsberg 58285

Monat
2,5Zimmer
73,8 m²Wohnfläche

Herr Michael Mülder-Thomsen

Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietete 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Gevelsberg

In einer ruhigen Wohngegend von Gevelsberg präsentieren wir Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung bietet eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung. Mit 2,5 Zimmern, einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil garantiert sie ein ideales Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum, Flur und Diele runden das Raumangebot ab.

Zu dem Objekt gehören ein Kellerraum und ein Carport.
Ein Raum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Untergeschoss.

Die Anlage wird von einem Gärtner gepflegt. Treppenhaus und Keller werden gereinigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
hochwertige Bodenbeläge (Steinzeug)

Lage

Innenstadt, Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gevelsberg. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern.
In Gevelsberg gehen Ruhe und Citynähe eine unwiderstehliche Kombination ein. Einerseits erreichen Sie In nur 5 Minuten zu Fuß die lebhafte Innenstadt mit ihren vielen inhabergeführten Geschäften, Restaurants und Cafés, andererseits sorgen die umliegenden Gärten und Grünanlagen für die entsprechende Ruhe.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dasselbe gilt für Haltestelle des ÖPNV in ca. 50 Metern Entfernung.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstellen der A1, A43 und A46, die Sie weiter ins Ruhrgebiet oder Richtung Wuppertal und Düsseldorf bringen.

Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Minigolf-Anlagen, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

232500 €

3.149,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.897 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 605€, die Nebenkostenvorauszahlung 250€.
Falls Sie das Objekt selbst nutzen möchten, bitten wir um eine entsprechende Nachricht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwelm-SprockhövelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 68, 45549 Sprockhövel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael Mülder-ThomsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtur5r

Referenznummer: 4545507