Einfamilienhaus zum Kauf 899.961 € 3,5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Entraching Finning 86923

Monat
3,5Zimmer
111 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Herr Gerd Maier

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Neubau EFH mit zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau

Verkauft wird ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching.
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits.
Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² gemäß Planung auf. Das Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden.

Grundstücksfläche lt. Plan ca. 456,48 m² aufgeteilt in:
ca. 354,98 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan
dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche

Kaupreisaufstellung:
Kaufpreis Grundstück: 346.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Werkvertrag: 553.961, - € (Schwaben Massivhaus)
Gesamtkaufpreis: 899.961, - €

Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung, Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks.

Zum Haus gehört laut Planung 1 Garage und 1 Außenstellplatz.

Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Entraching, Finning (86923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Entraching nahe dem Westufer des Ammersees lässt es sich prima leben! Entraching gehört zur Gemeinde Finning und präsentiert sich als liebenswerter, ruhiger Wohnort im Landsberger Raum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkten Nachbarorten, z.B. in Utting am Ammersee. Dort gibt es auch eine Zugverbindung durch die BRB und RB67, zudem sind mehrere Busverbindungen gegeben. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verbindung nach München durch die A96. Im nahe gelegenen Landsberg am Lech gibt es ein reichhaltigeres Angebot an Schulen wie z.B. das St. Ottilien Gymnasium sowie das Sportgymnasium in Riederau, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.

Für alle Golfspieler bieten die Golf Clubs im 5-Seen Land eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Und auch durch die umliegenden Sportvereine können den Sportarten wie Eishockey, Fußball, etc. nachgegangen werden. Für Pferdeliebhaber gibt es im Ort den Insel Hof mit Reitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

899961 €

8.107,76 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf Grundstückskaufpreis

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8.107,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden zudem noch zwei Neubau Doppelhaushälften verkauft, bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen.

Das Angebot beinhaltet den Bau des Hauses als KFW40 Haus, hier gibt es interessante Förderprogramme (297 / 298).

Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Würmstraße 4, 82319 Starnberg

Herr Gerd MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9gg5y

Referenznummer: 1567_EFH