Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 470.000 €. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 22.09.2024 Zeit, ein Angebot abzugeben.
Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist.
Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 22.09.2024 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen an der Wurster Nordseeküste in Midlum, wo dieses neuwertige und hochwertige Einfamilienhaus auf Sie wartet. Errichtet ca. im Jahr 2022 nach modernsten Standards als Effizienzhaus 55, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept der Extraklasse auf einer Grundstücksfläche von ca. 817 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 155 m², die sich auf 5 Zimmer und 3 Badezimmer verteilen. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einer hochwertigen Küche lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Eine Doppelgarage mit Dämmung bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Lüftungsanlage zeugen von einer energieeffizienten Ausstattung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.
Die gehobenen Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche und die verbreiteten Türen, die rollstuhlgeeignet sind, verleihen diesem Haus einen Hauch von Luxus und Komfort. Elektrische Jalousien sorgen für eine angenehme Lichtsteuerung, während ein 300 Liter Warmwasserspeicher für stets ausreichend warmes Wasser sorgt.
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte zu einem passiven Haus weiterentwickelt werden. Eine große Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus möglich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer sowie als Highlight das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer en Suite.
Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage an der Wurster Nordseeküste. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
