Reihenmittelhaus zum Kauf

1149000 €1.149.000 €8.673,01 €/m²

Finanzierung ab 4652 €/Monat

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5Zimmer

132,5 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Am Waldfriedhof, München (81379)

Attraktives Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Sendling!
Dieses dreistöckige, ansprechende Reihenhaus besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 1998 komplett renoviert und ausgebaut. Die letzte Modernisierung wurde 2014 mit neuem Heizkessel und WW-Speicher durchgeführt.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Dachgeschoss besitzen breite Fensterfronten und verleihen dem Haus ein helles und sympathisches Ambiente.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Süd-West-Terrasse, 2 Balkone und bietet mit insgesamt 5 Zimmern Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde hochwertig mit Balkon und einem modernen Bad ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich noch zusätzlich ein Hobbyraum.
Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Der Flaucher lädt Alt und Jung zum Baden und Grillen ein, daneben gibt es historische Kirchen und natürlich die Großmarkthalle, der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.
Öffentliche Verkehrsmittel wie zwei Buslinien, die U3 und die S-Bahn Mittersendling, Kindergärten, Grundschule, etc. sind fußläufig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc., sowie der Süd- und Westpark in direkter Umgebung.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 45,61 m², Gesamtfläche: 178,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert