Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 618 m²<br/>Grundstück Großenkneten Großenkneten 26197

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
618 m²Grundstück

Herr Harry Holzgrabe

Dr. Holzgrabe Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

* Exklusive Immobilie in Top-Lage: Ihr neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten wartet! *

*** Exklusive Immobilie in Top-Lage: Ihr neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten wartet! ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine ideale Kombination aus zeitlosem Charme, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Hier erwartet Sie ein komfortables Wohngefühl auf ganzer Linie.
Die Highlights auf einen Blick:

Top-Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend - perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Großzügige Wohnfläche: Genießen Sie den durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Praktische Doppelgarage: Mit zusätzlichem Abstellraum, ideal für Hobby, Werkzeug oder saisonale Aufbewahrung.
Sonnige Terrasse: Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen.
Moderne Badezimmer: Das Hauptbad überzeugt mit einer Badewanne, separater Dusche und stilvoller Ausstattung. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für Komfort.

Zukunftsorientierte Investitionen:
Neue Dachdämmung (2023): Beste Energiewerte und angenehmes Raumklima.
Moderne Heizung (2024): Energieeffizient und umweltfreundlich - optimal für die Zukunft gerüstet.

Flexibler Dachboden: Bietet Potenzial für einen individuellen Ausbau - gestalten Sie Ihr neues Studio, Büro oder Gästezimmer.

Renoviertes Obergeschoss: Mit moderner Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.
Sicher und funktional: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Traumhafter Garten: Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ein charmantes Gartenhäuschen mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Nutzen.

Dieses Einfamilienhaus vereint praktischen Wohnkomfort mit einer zukunftsweisenden Ausstattung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Wohlfühlcharakter dieses Hauses überzeugen!

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - erleben Sie Ihr neues Zuhause live!
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Großenkneten, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Großenkneten. Umgeben von viel Grün und naturnaher Umgebung, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.

Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Großenkneten im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.

Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.

Die Gemeinde Großenkneten ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend:
Die Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Edeka, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Post, Bank, Baumarkt, Kindergarten, Schule, Sporthalle sind alle fußläufig (ca. 0-1500 m) erreichbar.

Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist Großenkneten seit Jahren eine der sehr beliebten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Großenknetener Bahnhof ist ca. 700 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 15min, OL 20-25min, Bremen 40min, Osnabrück 60min).

Der Standort kombiniert die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.358,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.358,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Dr. Holzgrabe Immobilien macht keine Steuer- und Finanzberatung. Bzgl. aller steuerlichen und finanzrechtlichen Bedingungen im Hinblick auf Ihren Immobilienkauf (Abschreibungsmöglichkeiten, Finanzierungszinsen, KFW-Möglichkeiten) informieren Sie sich bitte immer bei Ihrem Steuerberater und Ihrem Finanzdienstleister . Alle Angaben zu möglichen Renditemöglichkeiten (u.a. zur AFA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit in unseren Online Exposés, die Sie von uns zugeschickt bekommen, sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Dr. Holzgrabe Immobilien übernimmt keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir zudem auch nicht übernehmen. Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Holzgrabe Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rotbuchenweg 1, 26197 Großenkneten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harry HolzgrabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwky52

Referenznummer: BW7