Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 934 m²<br/>Grundstück Wesel Wesel 46483

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
934 m²Grundstück

Herr Ralf Ast

Rottbeck Immobilien OHG

Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter stadtnaher Lage Wesel -Schillviertel

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen des begehrten Schillviertels bietet Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus befindet sich im altersbedingtem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Aufteilung im Erdgeschoss:
großzügige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, Badezimmer, Küche. Esszimmer/ Arbeitszimmer, Schlafraum.

Aufteilung im Obergeschoss:
Flur, großer Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner der Einliegerwohnung kein Fotos vom Dachgeschoss veröffentlichen.

Eine große Garage befindet sich rechts am Haus.

Das Objekt ist vollunterkellert mit Heizungskeller, Waschkeller sowie weiteren Kellerräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wesel, Wesel (46483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Schillviertel gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Wesels. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Die Innenstadt von Wesel sowie der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnanbindungen Richtung Ruhrgebiet und den Niederlanden sind optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und die nahegelegenen Rheinauen, machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.438,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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2.438,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Rottbeck Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Flürener Weg 31 a, 46487 Wesel

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gw3e5u