Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 1.094 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Barsfleth Nordermeldorf 25704

Monat
8Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.094 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sven Hilker

Immobilienservice Hilker

Doppelhaus mit wunderschönem Wiesenblick an der Nordsee

Doppelhaus mit wunderschönem Wiesenblick an der Nordsee!

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1994 massiver Bauweise erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße /Sackgassenlage am Ortsrand von Nordermeldorf. Das Objekt bietet unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung für z.b. junge Familien, Generationswohnen, Vermietung, Ferienwohnungen uvm.!
Die Doppelhaushälften sind vom Aufbau identisch. Eine Haushälfte ist seit Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die andere Hälfte ist sofort für den Eigenbedarf nutzbar bzw. kann problemlos sofort vermietet oder als Ferienwohnung genutzt/vermietet werden.
Mietanfragen bestehen!

Bei den Doppelhaushälften handelt es sich um vollständig getrennte Wohneinheiten mit gleichem Grundriss. Eine massive zweischalige Wohnungstrennwand gewährleistet einen optimalen Schallschutz. Die Hälften verfügen über jeweils einen Haupteingang und einen Nebeneingang. Der Nebeneingang führt direkt von der Küche aus in den Garten und zum Carport.
Sowohl von der Küche als auch vom Haupteingang erreicht man den lichtdurchfluteten Hausflur.
Dieser führt zum G-WC, HWR und zum Wohn-und Essbereich mit gemütlichem Kaminofenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse in Südlage.
Wunderschöner Wiesenblick!
Man hat die Möglichkeit den Tag in ruhiger ungestörter Atmosphäre ausklingen
zu lassen.
Von der sichtgeschützten Terrasse hat man einen Zugang zum pflegeleichten Garten.
Des Weiteren gibt es von der Terrasse einen direkten Zugang zu einem beheizten Nebenraum. Dieser bietet großzügige Abstellmöglichkeiten für z.b. Gartenmöbel.

Vom Hausflur erreicht man über eine Kunststeintreppe das Obergeschoss.
Dieses verfügt über drei Zimmer, teilweise mit Fern- und Wiesenblick!
Ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und einer gemütlichen Badewanne zum Aufwärmen nach Herbstspaziergängen an der Nordsee lädt zur Entspannung ein.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und bieten Potential zur freien Gestaltung. Das Grundstück bietet aufgrund der Randlage einen ruhigen, teilweise blickgeschützten Garten in angenehmer ländlicher Atmosphäre.
Das hochwertige Carport in Verblendmauerwerk mit Pfanneneindeckung bietet mit seinem Walmdach zusätzlichen Stauraum und verfügt über zwei Stellplätze sowie einen großzügigen massiven Geräteraum.

Lebensmotto: Wohnen, wo andere Urlaub machen....

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kein Keller
Terrasse
Fernblick

Lage

Barsfleth, Nordermeldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordermeldorf!
Die Nordsee ist über den Speicherkoog zum Greifen nah! Der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde ist über eine Verbindungsstraße zwischen Meldorf und Wöhrden erreichbar und bietet nicht nur für Nordseeurlauber, Radfahrtouristen, Vogelkundler und Urlauber eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Ort verfügt über eine ursprünglich ländliche Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zu Meldorf
( Entfernung 5 km)
muss man allerdings nicht auf das Stadtleben verzichtet werden.
Meldorf bietet ein komplettes Nahversorgungsnetz : ärztliche Versorgungszentren, Apotheken, alle Schularten, Schwimmbad, Bahnhof, Museum, Vereine, Autobahnnähe, Northvoltnähe, Supermärkte, Schuh-und Bekleidungsgeschäfte uvm.!
Der Meldorfer Dom und sein historischer Marktplatz sind ein beliebtes Ausflugsziel von Touristen. Die gemütliche Altstadt mit Ihren kleinen Nebenstraßen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Weitere Ausflugsziele: Hamburg, Büsum,
St.Peter-Ording sind schnell und unkompliziert zu erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.994,82 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.994,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Ein Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Dithmarsenpark 8a, 25767 Albersdorf

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Online-ID: 2emjh5y