Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Hausen Mayen / Hausen bei Mayen 56727

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Frau Alisha Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Stilvolles Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Garten und Garage

Das in 2015 stilvoll errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 184 m² eine exklusive Wohn-Atmosphäre in schöner Wohnlage von Mayen-Hausen.

Große, helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück mit 328 m² geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme.

Erdgeschoss: Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang und Garten, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und somit als Einliegerwohnung geeignet.

Obergeschoss: Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Gäste-WC mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein schickes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Büro.

Eine Garage sowie drei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Diese Immobilie glänzt in allen Ausstattungsmerkmalen: Fußbodenheizung, lichtdurchflutete Räume, herrliche Terrasse mit Garten, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, modernes Bad mit Badewanne, Dusche, uvm..

Die Gastherme mit aktueller Brennwerttechnik und Solarunterstützung sorgt für die zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind separat temperierbar. Die dreifachverglasten Fenster sind im kompletten Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Komfortabel, schick und modern ist diese Immobilie eine, die Ihresgleichen sucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hausen, Mayen / Hausen bei Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit rund 1700 Einwohnern ist Hausen der größte Stadtteil von Mayen. Hausen liegt ca. 3 km östlich der Stadt Mayen und ist für sein reges Vereinsleben bekannt. Am westlichen Ortsrand führt die B 262 vorbei, 2,5 km südöstlich verläuft die B 48.
Der Landkreis Mayen-Koblenz erstreckt sich entlang des Rheins (Mittelrhein) und der Mosel (Untermosel). Er gehört größtenteils zur naturräumlichen Einheit des Mittelrheinischen Beckens.
Das Hauptgebiet des Kreises liegt linksrheinisch, jedoch gehören auch einige Gemeinden nordöstlich von Koblenz am rechten Rheinufer zum Kreisgebiet. Hier befinden sich die Ausläufer des Westerwalds. Das linksrheinische Gebiet umfasst das Maifeld, die Pellenz und die Hohe Eifel mit der Hohen Acht an der nordwestlichen Kreisgrenze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.983,70 €/m²

Provision für Käufer

2,38% (inkl.19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gctf5s

Referenznummer: 740