Terrassenwohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 52,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mimberg Mimberg 90559

Monat
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Victoria Glassl

CENTURY 21 N1 Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Ruhige Lage und Gartenzugang

Diese einladende Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse bietet Ihnen eine ruhige Oase im Grünen - perfekt zum Entspannen und Abschalten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine kompakte, funktionale Küche, ein voll gefliestes, innenliegendes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zur Natur bietet und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, das durch regelmäßige Instandhaltung überzeugt. Ein sicherer Duplexparker und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Mit einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in nur 15 Minuten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 211 € und umfassen die Hausreinigung. Umgeben von einem idyllischen Naturschutzgebiet verbindet diese Wohnung auf einzigartige Weise Ruhe und eine erstklassige städtische Erreichbarkeit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit auch eine interessante Option für Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Mimberg, Mimberg (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mimberg, gelegen in der Region Bayern, mit der Postleitzahl 90559. Mimberg ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Feucht, der sich durch seine Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Mimberg hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur nahegelegenen Stadt Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.510,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

211 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.510,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.894 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 N1 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ostendstrasse 229-231, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Victoria GlasslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3zq56

Referenznummer: C21_VGLA_41333