Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Eppendorf Hamburg 20251

Wohnung zum Kauf
379000 €
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Eppendorf, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Raymond Buchholz

Maklerhaus Fritz & Buchholz Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
vermietet

Eppendorf ( Lokstedter Weg ) vermietete 3-Zimmer-Wohnung Bj. 1905

Sehr charmante,vermietete 3-Zimmer-Wohnung im postalischen Eppendorf.
Diese charmante, sehr effektive Altbauwohnung auf 76 m² Fläche plus 9 m² Dachboden verfügt über einen Gasanschluss in der Küche. Bis heute wird mit Gas gekocht. Hobbyköche oder mehr, wissen das zu schätzen.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Holzdielen ausgestattet, Lediglich das Duschbad ist hiervon ausgenommen.
Allerdings liegt seit Jahrzehnten Linoleum auf den Dielen.
Die ca. 2,85 m hohen Decken,sind in einigen Räumen abgehängt. Siehe Innenaufnahmen.
Im Dachboden ist ein großer Abstellraum.
Der sehr kleine Balkon ist nach Süd-Westen, zur Straße hin ausgerichtet.
Der jetzige Mietvertrag wurde 1977 geschlossen.
Mieteinnahme netto pro Jahr € 7.953,00
Kaufpreis € 379.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten.
Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsexposé mit dem Grundrissplan und der Lage im Objekt etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage.

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ALDI/ EDEKA ca. 500 m entfernt in der Osterfeldstraße.
Diverse Parks sowie
Restaurants und Cafés im Umfeld.
Fitnessstudio ca. 400 m entfernt im Christoph-Probst-Weg Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung in Abstimmung mit der Mieterin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden