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Haus zum Kauf
305500 €1.800 €/m²
8Zimmer
167 m²Wohnfläche
3.010 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Frau Anja Valdorf
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Leider bereits verkauft! ::: Klassisches 1-2 FMH in traumhafter Aussenalleinlage I Extra Haus mit riesigem Grundstück I gepflegt und zeitlos :::

Verbindlich Reserviert!


Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zeitloses 1-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Oeynhausen Werste zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch seine ruhige Alleinlage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Ortszentrum. Gleichzeitig erhalten Sie ein weiteres Gebäude, welches direkt neben dem neueren Haus ursprünglic erbaut wurde. Zusammen verfügen die Gebäude sicher um die 400 qm Wohn- und Nutzfläche...

Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit – ein perfekter Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Werste, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ruhe und Zentralität ideal vereint. Eingebettet in die ruhige Landschaft und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum Werste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu Supermärkten, Ärzten, einer Apotheke und weiteren wichtigen Einrichtungen.

Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen dieses Haus zum perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
305500 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haustyp: 1-2 FMH (Einliegerwohnung) massiv erbaut
Haustyp 2: massiv erbaut Ursprung um ca. 1900

Baujahr: Ursprung ca. 1971    
Garagen + Gartenhäuser
Separates 2 Haus
Wohn- + Nutzfläche EG: ca. 93 qm
Wohn- + Nutzfläche OG: ca. 74 qm
Keller ca.  93 qm
Objektzustand:  gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Anlagentechnik: Ölheizung, stetig gewartet, Bj. 2.000
Anzahl Stellplätze: 3
Carports/Garage: 1
Besonderheiten: 
Voll unterkellert, großer Garten, Gartenhaus, mit großem Grundstück,
freistehendes Gebäude mit einem weiterem freistehenden Gebäude (Wirtschaftsgebäude)

Fazit: 
“Das Anwesen bietet eine großzügige Grundfläche,
die sowohl im modernen Neubau als auch im sanierungsbedürftigen Altbau vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Mit gezielter Renovierung lässt sich der Altbau in zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzfläche
(verwandeln. Ideal für alle, die viel Platz und Potenzial in einem einzigartigen Umfeld schätzen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter
Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Valdorf
Frau Anja ValdorfDein Kontakt
Online-ID: 2fqdx5l
Referenznummer: 0196_08_24
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
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Frau Anja Valdorf
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen