Haus zum Kauf 305.500 € 8 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 3.010 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werste Bad Oeynhausen 32549

Monat
8Zimmer
167 m²Wohnfläche
3.010 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Valdorf

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Leider bereits verkauft! ::: Klassisches 1-2 FMH in traumhafter Aussenalleinlage I Extra Haus mit riesigem Grundstück I gepflegt und zeitlos :::

Verbindlich Reserviert!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zeitloses 1-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Oeynhausen Werste zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch seine ruhige Alleinlage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Ortszentrum. Gleichzeitig erhalten Sie ein weiteres Gebäude, welches direkt neben dem neueren Haus ursprünglic erbaut wurde. Zusammen verfügen die Gebäude sicher um die 400 qm Wohn- und Nutzfläche...

Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit – ein perfekter Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Werste, Bad Oeynhausen (32549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ruhe und Zentralität ideal vereint. Eingebettet in die ruhige Landschaft und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum Werste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu Supermärkten, Ärzten, einer Apotheke und weiteren wichtigen Einrichtungen.

Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen dieses Haus zum perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

305500 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

957 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haustyp: 1-2 FMH (Einliegerwohnung) massiv erbaut
Haustyp 2: massiv erbaut Ursprung um ca. 1900

Baujahr: Ursprung ca. 1971
Garagen + Gartenhäuser
Separates 2 Haus
Wohn- + Nutzfläche EG: ca. 93 qm
Wohn- + Nutzfläche OG: ca. 74 qm
Keller ca. 93 qm
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Anlagentechnik: Ölheizung, stetig gewartet, Bj. 2.000
Anzahl Stellplätze: 3
Carports/Garage: 1
Besonderheiten:
Voll unterkellert, großer Garten, Gartenhaus, mit großem Grundstück,
freistehendes Gebäude mit einem weiterem freistehenden Gebäude (Wirtschaftsgebäude)

Fazit:
“Das Anwesen bietet eine großzügige Grundfläche,
die sowohl im modernen Neubau als auch im sanierungsbedürftigen Altbau vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Mit gezielter Renovierung lässt sich der Altbau in zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzfläche
(verwandeln. Ideal für alle, die viel Platz und Potenzial in einem einzigartigen Umfeld schätzen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter

Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja ValdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqdx5l

Referenznummer: 0196_08_24