Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

35000 €35.000 €388,89 €/m²

Finanzierung ab 143 €/Monat

---

4Zimmer

90 m²Wohnfläche

523 m²Grundstück

---

Wunsiedel, Wunsiedel (95632)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine solide Basis für alle, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen kompakten Eingangsbereich, der durch ein Vordach vor Wind und Wetter geschützt ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem PVC-Boden ausgestattet ist und durch einen Holzofen behagliche Wärme bietet.

Die Küche ist funktional und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Laminatboden und bietet ausreichend Platz für moderne Anpassungen. Ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist klassisch gefliest, jedoch ohne vorhandene Heizkörper.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Teppichboden und hat ebenfalls einen Holzofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In einigen Räumen sind Heizkörper installiert, die mittels Öl beheizt werden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, welche mit Laminatboden versehen sind. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Außenbereich:
Das 523 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beinhaltet ein separates Gartenhaus sowie eine Einzelgarage. Der vorhandene Öltank dient der Heizungsversorgung.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen und handwerkliche Projekte. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein charmantes Eigenheim gestalten, das an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Um Ihre Anfrage bestmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie, unser Anfrageformular vollständig auszufüllen. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Die charmante Stadt Wunsiedel liegt im malerischen Fichtelgebirge und bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern ist Wunsiedel ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung erkunden möchten.

Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden. Die örtlichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.

Die Autobahn A93 ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Bayreuth ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Hof in rund 35 Minuten zu erreichen ist. Auch die Stadt Chemnitz ist in etwa einer Stunde erreichbar, und die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 1,5 Stunden entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung macht Wunsiedel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Kulturell hat Wunsiedel viel zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und Veranstaltungen wie die Richard Wagner Festspiele, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.

Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, ideal für Familien, Paare und Senioren. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wunsiedel nutzen.

Merkmale -PVC-Boden
-Fliesenboden
-Laminatboden
-Teppichboden
-Holzfenster 1-fach Verglasung
-Holzfenster und Kunststofffenster 2-fach Verglasung
-Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (ohne Heizkörper) (EG)
-Einbauküche mit Boiler
-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (OG)
- Gäste-WC (OG)
-Holzofen
-Öl-Zentralheizung
-Gartenhaus
-Einzelgarage Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % anfällt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung