Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 35.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück Wunsiedel Wunsiedel 95632

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

Frau Adriana Sarca

Carpaten Immobilien

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten kaufen in 95632 Wunsiedel

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine solide Basis für alle, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen kompakten Eingangsbereich, der durch ein Vordach vor Wind und Wetter geschützt ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem PVC-Boden ausgestattet ist und durch einen Holzofen behagliche Wärme bietet.

Die Küche ist funktional und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Laminatboden und bietet ausreichend Platz für moderne Anpassungen. Ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist klassisch gefliest, jedoch ohne vorhandene Heizkörper.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Teppichboden und hat ebenfalls einen Holzofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In einigen Räumen sind Heizkörper installiert, die mittels Öl beheizt werden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, welche mit Laminatboden versehen sind. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Außenbereich:
Das 523 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beinhaltet ein separates Gartenhaus sowie eine Einzelgarage. Der vorhandene Öltank dient der Heizungsversorgung.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen und handwerkliche Projekte. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein charmantes Eigenheim gestalten, das an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Wunsiedel, Wunsiedel (95632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Wunsiedel liegt im malerischen Fichtelgebirge und bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern ist Wunsiedel ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung erkunden möchten.

Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden. Die örtlichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.

Die Autobahn A93 ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Bayreuth ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Hof in rund 35 Minuten zu erreichen ist. Auch die Stadt Chemnitz ist in etwa einer Stunde erreichbar, und die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 1,5 Stunden entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung macht Wunsiedel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Kulturell hat Wunsiedel viel zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und Veranstaltungen wie die Richard Wagner Festspiele, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.

Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, ideal für Familien, Paare und Senioren. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wunsiedel nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

35000 €

388,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Merkmale -PVC-Boden
-Fliesenboden
-Laminatboden
-Teppichboden
-Holzfenster 1-fach Verglasung
-Holzfenster und Kunststofffenster 2-fach Verglasung
-Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (ohne Heizkörper) (EG)
-Einbauküche mit Boiler
-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (OG)
- Gäste-WC (OG)
-Holzofen
-Öl-Zentralheizung
-Gartenhaus
-Einzelgarage Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % anfällt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carpaten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 9, 84140 Gangkofen

Partnerschaft

Frau Adriana SarcaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gamy55

Referenznummer: 1281