Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €5.346 €/m²

Finanzierung ab 2732 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

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Ellerau (25479)

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Die Siedlung indem sich das Objekt befindet, kreuzt Urban Living mit Leben im Grünen. Das Objekt ist qualitativ sehr hochwertig gebaut.
Die Fassade ist mit Klinker im wilden Verband ausgestattet. Das Dach ist mit zeitlos schönen glasierten Dachpfannen bebaut. Eine Doppelgarage ist vorhanden.
Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder instandgehalten. Die neuste Investition ist das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss.
Des Weiteren wurden 2021 an allen Fenstern und Terrassentüren Elektrische Rollläden sowie Fliegengitter installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich, ein Essbereich und eine offene Küche. Die Moderne Einbauküche ist hochqualitativ ausgestattet, die Farben sind neutral und zeitlos schön.
Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, indem auch der Heizkessel mit Warmwasserzubereitung installiert ist. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Garage. Im hinteren Teil der Garage (getrennt durch eine Wand) befindet sich der Fahrradraum. Zum Garten gelangt man über die Garage sowie über den Wohn und Essbereich.
Der durchdachte Grundriss macht sich nicht nur im Haus bemerkbar. Die Terrasse (zum Teil überdacht) in Südwestlicher Ausrichtung erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite. Die Grundstücksgrenzen sind mit gepflegten dichten Büschen bewachsen. Sie haben hier also absolute Privatsphäre mit genügend Grünfläche zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Stehdusche.
Der gesamte Erdgeschossbereich und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin mit Zuluft und Wärmeverteilung wurde im Wohnzimmer installiert. Zusammenfassend vereint das Einfamilienhaus Zeitgemäßes Wohnen auf einem hohen Ausstattungsniveau.

Provisionshinweis 3,00 inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,00 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021