Wohnung zum Kauf provisionsfrei 422.000 € 3 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Giengen Giengen an der Brenz 89537

Monat
3Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH

Volker Munk Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Das Bühler-Carreé in Giengen: Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung mit erstklassiger Ausstattung

Eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Die Anordnung der Räume mit den beiden Schlafzimmern und dem Bad im abgetrennten, östlichen Teil der Wohnung schafft eine klare Trennung zwischen dem einladenden Wohnbereich für Gäste und dem privaten Rückzugsort. Außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, wie ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für eine besondere Wohnqualität. Die Deckenhöhe von 2,59m und das Badezimmer mit Fensterelement vervollständigen das Bild dieser enorm hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung. Neben den Vorzügen im Inneren bietet sie auch eine großzügige Südterrasse, die Sie ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2026
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

422000 €

4.937,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.937,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.598 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.646 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Munk Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm

3 Jahre Partnerschaft

Firma Munk Bauen & Wohnen GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g77f5p

Referenznummer: MI-1298_C.0.2