Terrassenwohnung zum Kauf

246000 €246.000 €4.527,89 €/m²

Finanzierung ab 1003 €/Monat

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2Zimmer

54,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eltersdorf, Erlangen (91058)

Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet.

- Kellerabteil ca. 8 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil ca. 30 m²
- Hausmeisterservice

Die Wohnung liegt sehr zentral in Eltersdorf mit guter Verkehrsanbindung nach Erlangen, Nürnberg und Fürth.
In Zentrum von Erlangen ca. 5,9 km, Nürnberg ca. 17,5 km, Fürth ca. 9,6 km

Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatliche 226,00 Euro. Die Rücklage für die Wohnung und Tiefgarage wird halbjährlich bezahlt und beträgt 275,00 Euro/Halbjahr. Rücklagenstand zum 31.12.2022 sind 5.145,52 Euro für die Wohnung und Tiefgarage.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister