Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 572 m²<br/>Fläche 194 m²<br/>Grundstück City - Ost Dortmund 44135

Monat
572 m²Fläche
194 m²Grundstück

Wolfgang Beek

Bielemeyer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in 44135 Dortmund - Faktor 13,3

Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut.
Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht.
572 m² Gesamtfläche
285 m² Einzelhandelsfläche
287 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

City - Ost, Dortmund (44135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

FGZ. 1a-Geschäftslage, zwischen Kleppingstraße und Stefanstraße befindet sich dieses Objekt im frequenzstärksten Teilstück des Ostenhellwegs in Dortmunds 1A-Lage. Direkt an den Westenhellweg grenzend steht der Ostenhellweg für eine sehr konsumige Fußgängerzone in der zweitgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Preise

Kaufpreis

2950000 €

5.157,34 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages beträgt die käuferseitige Maklergebühr 5,95 %
des Kaufpreises. In der Provision ist die Mehrwertsteuer mit 19 % enthalten.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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