Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 572 m²<br/>Fläche 194 m²<br/>Grundstück City - Ost Dortmund 44135

Monat
572 m²Fläche
194 m²Grundstück

Wolfgang Beek

Bielemeyer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in 44135 Dortmund - Faktor 13,3

Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut.
Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht.
572 m² Gesamtfläche
285 m² Einzelhandelsfläche
287 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

City - Ost, Dortmund (44135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

FGZ. 1a-Geschäftslage, zwischen Kleppingstraße und Stefanstraße befindet sich dieses Objekt im frequenzstärksten Teilstück des Ostenhellwegs in Dortmunds 1A-Lage. Direkt an den Westenhellweg grenzend steht der Ostenhellweg für eine sehr konsumige Fußgängerzone in der zweitgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Preise

Kaufpreis

2950000 €

5.157,34 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages beträgt die käuferseitige Maklergebühr 5,95 %
des Kaufpreises. In der Provision ist die Mehrwertsteuer mit 19 % enthalten.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.157,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.087 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alter Postweg 227, 32549 Bad Oeynhausen

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