Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.417 €/m²

Finanzierung ab 2496 €/Monat

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13Zimmer

420 m²Wohnfläche

48.000 m²Grundstück

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Büchen (21514)

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Ausspannen können Sie im wahrsten Sinne auf Ihrem neuen ca. 420 qm großen Anwesen mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, Pferdestall mit 21 Boxen, Paddock und kleiner Halle sowie ca 10.000 qm Garten und ca. 30.000 qm großzügigen Weideflächen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Weitblick in die Natur und lassen Sie, unter Begleitung zahlreicher Vogelstimmen, Ihre Seele baumeln.
Ländlich, inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen im historischen Ambiente wohnen, die Pferde am Haus, gute knapp 50T. qm Eigenland und das nur ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt, bietet dieses Anwesen viel Platz und Lebens(t)raum für die Familie oder auch für generationenübergreifendes Wohnen sowie auch die Möglichkeit der Pferdehaltung und deren Zucht.

Nostalgie macht glücklich

Die historische Zufahrt, belegen mit originalen Katzenkopfpflastersteinen, über die Sie zu Ihrem neuen Zuhause gelangen, lässt erste nostalgische Gefühle aufkommen und Sie den Charme vergangener Zeiten spüren. Damals als die Welt weniger eckig und kantig zu sein schien wurde dieses historische Bauernhaus in den letzten Jahren des 18. Jahrhunderts als Vierständerhaus auf Feldsandsteinen in massiver Bauweise aus Fachwerk, Klinkern, Lehm und Reet erbaut.
Diese hallenartige Bauform ließ damals ein Wohnen unter einem Dach mit dem Vieh und Futtervorräten für wohlhabende Bauern möglich werden.

Das Bauernhaus wurde als großes Wohnhaus mit zwei ( Ein- und Zweizimmer) separaten Wohneinheiten umgebaut. Saniert wurde es zuletzt ca. in den 60/70er Jahren. So erwartet Sie ein spannendes Projekt und eine selten gewordene Gelegenheit ihre Träume vom Individuellen Wohnen zu verwirklichen.
Heute zeigt sich das in die Jahre gekommene Anwesen verwunschen und eingewachsen in weiß gestrichen mit grün umrahmten weißen Sprossen- u. Kunststofffenstern sowie einer grün gestrichenen Holzgiebel zur Straßenfront.
Das Dach wurde mit dunklen Pfannen belegt.
Das Haupthaus empfängt Sie zunächst mit einem sehr geräumigen, hallenartigen Entrée. Die Räumlichkeiten im EG verteilen sich über den großen Salon mit großen Solnhofener Steinplatten belegt, zu einem Garderobenzimmer mit Gäste- WC und Dusche, einem hellen Badezimmer, einer geräumige Küche mit Gartenausgang sowie drei Wohnräumen, einer davon mit einem behaglich schönen Kachelofen sowie Parkettboden. Zur südlichen Gartenseite erwartet Sie ein Wohnraum mit besonders historisch-eleganter Atmosphäre mit offenem Kamin und angebauter wunderschöner beheizbarer Veranda mit Sprossen– Schiebefenstern. Von hier gelangen und schauen Sie und in Ihren großzügigen grünen Garten und genießen in aller Ruhe den Blick bis hin zu dem Pferdestall. Eine breite Holztreppe führt Sie von hier in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt hier nur 2,00m. Der sich über die ganze Haus erstreckende großflächige, ungedämmte Dachboden bietet sehr viel Ausbaupotential.

Stallungen und Nebengebäude

Die uneinsehbaren Stallungen mit kleiner Bewegungshalle wurden ca. im Jahr 1970 und 1988 aus Holz errichtet und bieten 21 Pferden in meist massiv gemauerten Boxen viel Platz. Hinter dem Stall befinden sich die in schönster Natur gelegenen großzügigen Weideflächen.
Eine seitlich separate und uneinsehbare Zufahrt führt neben dem Haus direkt zum Stall.

Ein früherer Schweinestall und ein weiteres massiv gebauten Fachwerk- Nebengebäuden dient heute als Garage, Werkstatt und Unterstellplatz.

Wesentliche Merkmale • Historisches Bauernhaus, sanierungsvedürftig
• Eine Hauptwohnung mit ca. 330qm Wfl. , 10 Zimmer plus Veranda
4 Zimmer im OG mit Deckenhöhe von nur 2,00m
• Zwei separate 1- und 2 Zimmer Wohnungen mit 36 und 48 qm
• Öl Zentralheizung von 1990
• Kachelofen
• offener Kamin
• Kabelanschluss
• 2 Teilkeller
• Großflächiger Dachboden mit großem Ausbaupotential
• Wintergarten/Veranda mit Blick in den schönen Garten und die Pferde
• Küche mit seitlichem Gartenausgang
• Vier Bäder ( sanierungsbedürftig)
• Bodenbeläge: Parkettboden, Steinfliesen, Teppichboden
• Größtenteils Sprossenfenster mit Zweifachverglasung
• Teilweise innen liegende Fensterläden
• Holztreppe
• Süd-Ausrichtung
• Verwunschener Garten mit Privatsphäre

• Historische Mauer-Einfriedung und Zufahrt aus Katzenkopfpflastersteinen
• 2 massive Fachwerk- Nebengebäude ( Garage und Schuppen)
• 2 Stallgebäude mit insgesamt 21 massiven Boxen
• Paddock
• Weideland uneinsehbar und abseits der Straße

Liebhaber:Innen mit Visionen gesucht

Die Haustechnik sowie die Ausstattung entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Der Charme des Objekts liegt in der Rarität, der besonderen Lage und seiner Großzügigkeit.
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Wir vereinbaren Besichtigungstermine nur individuell und einzeln.

Das betreten des Grundstück ist ohne unsere Begleitung nicht möglich und nicht gestattet.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweise Uns liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

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Carola Wolf Immobilien e.Kfr.
Ihr persönlicher Ansprechpartner beim Immobilienkauf- und verkauf. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend