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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 3 Zimmer 113,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Bußberg 7 Aindling Aindling 86447
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 3 Zimmer 113,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Bußberg 7 Aindling Aindling 86447
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
450000 €3.956 €/m²
Finanzierung ab 1782 €/Monat
3Zimmer
113,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Angebot vom Eigentümer
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Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit einem schönen Garten

In bester Aussichtslage von Aindling ist ein exklusives Mehrgenerationshaus mit insgesamt 16 Wohnungen entstnaden. Die außergewöhnlich gut durchdachte 3- Zimmerwohnung befindet sich im -1 Geschoss und hat eine wunderschöne Terasse mit einem tollen Blick über das herrliche Tal bis hin nach Augsburg, dieses macht diese fantastische Lage besonders begehrenswert. Die grüne Idylle lässt sich von der Terrasse besonders gern genießen. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster mit perfekt durchdachten und großzügigen Grundriss. Sie finden in der Wohnung die standardmäßig hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien. Sie können die Wohnung noch indiiduell ausbauen, da die Parketböden und Fliesen noch nicht verlegt sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Am Bußberg 7, Aindling, Aindling (86447)
Der Neubau "am nördlichen Lechrein des Wittelsbacher Landes" befindet sich in absoluter Spitzenlage von Aindling. Aindling hat 4485 Einwohner. Das Schulzentrum mit einer Grundschule sowie einer Mittelschule mit M-Zug ist fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die 2 Kindergarten in der Nähe und bieten eine umfassende Betreuung. Das Zentrum von Aindling bietet sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Entfernung zu Augsburg beträgt 19km. Aindling gehört zu Landkreis Aichach/Friedberg. Die Entfernung zu Aichach liegt bei 17 km. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort und ist mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Aindling liegt verkehrsgünstig an der AIC9, die über Allmering, sowie Rehling und Mühlhausen schnell nach Augsburg führt. Über AIC8 gelangen Sie nach Aichach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.955,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
273 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.955,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.868 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.796 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grxr5j
Referenznummer: 315254
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