Wohnung zum Kauf provisionsfrei 320.740 € 3 Zimmer 110,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
3Zimmer
110,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Steffen Winter

Steffen Winter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in der Burgstraße, hochwertig saniert

Objektbeschreibung Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch schlichte Eleganz der damaligen Zeit. Es umfasst drei Wohnungen, die seit Januar 2024 hochwertig saniert werden. Jede Wohnung verfügt nach Fertigstellung im Oktober 2024 über ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer (straßenseitig), eine großzügige Diele, eine Essküche mit angrenzendem Balkon (bzw. Terrasse in der Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang), ein weiteres Zimmer (als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche zur Gartenseite liegend. Zudem erfüllt ein separates Gäste-WC die Ansprüche an heutige Wohnstandards.
Das Objekt ist mit einer Hybrid-Heizungsanlage (Gas/Luft-Wärmepumpe) ausgestattet und jede Wohnung wird komplett mittels Fußbodenheizung beheizt.
Alle Wohnungen werden zudem mit hochwertigem Design-Belag versehen, sämtliche Türen und Fenster wurden entsprechend des Altbestandes neu angefertigt und entsprechen den neuesten Sicherheitstandards.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil. Zusätzlich wurde ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung eingerichtet, der über drei separate Waschmaschinenanschlüsse verfügt.
Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebaut und ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Raumaufteilung Wohnzimmer: 28,4m²
Schalfzimmer: 19,4m²
Diele: 14,1m²
Küche: 20,6m²
Kinder-/Gästezimmer: 9,5m²
Badezimmer: 12,3m²
Gäste-WC: 3,7m²
Balkon: 5,2m² / 2,6m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Oktober 2024
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Burgstraße in Naumburg/Saale, umgeben von nahezu zu 100% sanierten Häusern, die um die Jahrhundertwende errichtet wurden und somit unter Denkmalschutz stehen. Die Burgstraße spiegelt das ursprüngliche Naumburg wieder, gehört zu den gepflegtesten Straßen im Innenstadtbereich und ist durchweg gesäumt von altem Baumbestand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

320740 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

738 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter 0175 2030441. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steffen Winter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auenblick 26, 06618 Naumburg (Saale)

3 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

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Online-ID: 2ehbl5x