Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €3.042,34 €/m²

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3Zimmer

153,9 m²Fläche

1.490,2 m²Grundstück

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Flörsbach, Flörsbachtal (63639)

Objektnr: 1054789
Dieses freistehende Einfamilienhaus am idyllischen Waldrand von Flörsbachtal ist der perfekte Rückzugsort für alle, die nach einem stressigen Alltag Ruhe und Entspannung suchen. Schon beim Betreten des großzügigen Grundstücks spürt man die Entschleunigung und fühlt sich wie im Urlaub. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1986 wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet optimale Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 1.400 m² und beinhaltet das hochwertig ausgestattete Haupthaus mit einem Wintergarten, zwei Terrassen, einem Freisitz sowie einer Profi-Gastro-Außenküche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² bietet das Haus Singles und Paaren eine echte Wohnoase. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Einbauküche, Kaminofen und Holzdielenboden, sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Ein Eigener Whirlpool im Freien bietet einen sensationellen Blick ins Tal und die Sauna direkt neben dem Schlafzimmer lädt zu entspannenden Momenten ein. Verzichten Sie dabei nicht auf gewohnten alltäglichen Komfort, denn das Wohnhaus ist vollständig an das örtliche Versorgungsnetzt angeschlossen.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Wochenendhaus zur Erholung - hier haben Sie die Freiheit, das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen oder durch Vermietung eine zusätzliche Einnahmequelle zu erzielen. Die monatlichen Nebenkosten betragen rund 400 €.
Hier werden Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, die anschließend in einem gut ausgestatteten Gartenhaus übernachten können. Der weitläufige Garten ist ein Paradies, in dem Sie fernab neugieriger Blicke Ruhe und Erholung finden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das schöne Objekt befindet sich in idyllischer Waldrandlage im Ortsteil Flörsbach der hessischen Gemeinde Flörsbachtal im Main-Kinzig-Kreis. Umgeben von schönen Wiesen und Waldgebieten genießen Sie abseits des Großstadttrubels angenehme Wohnbedingungen und erreichen mit dem Auto dennoch schnell die benachbarten Großstädte.
Direkt vor Ort sind ein Kindergarten, ein Café und ein Restaurant ansässig. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, Banken und eine Schule finden sich im nahe gelegenen Ortskern, während weitere Besorgungen im südlich gelegenen Frammersbach getätigt werden können. So wird im Umkreis von rund 10 Autominuten bereits eine sehr gute Alltagsversorgung sichergestellt. Ergänzend zu einem Schwimmbad in der Ortsmitte stellt die traumhafte Naturlandschaft ringsum zudem eine günstige Naherholungsmöglichkeit dar.
Für eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sorgt die B276, die direkt durch den Ort verläuft. So sind Hanau und Aschaffenburg mit dem Auto in je etwa 40 Minuten und Frankfurt am Main in maximal einer Stunde erreicht.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 123,46 m², Nutzfläche: 10,41 m², Gesamtfläche: 153,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2014