Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

579000 €579.000 €5.848,48 €/m²

Finanzierung ab 2293 €/Monat

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5Zimmer

99 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Lechhausen - Ost, Augsburg (86165)

Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial auf einem ca. 605 m² großen Grundstück in Augsburg-Lechhausen. Die Lage ist ideal - ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig nahe der Augsburger Innenstadt mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer sehr guten Infrastruktur.

Das Haus wurde 1957 erbaut und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Anbau aus dem Jahr 1987 erweitert das Haus und schafft mehr Platz, während ein separater Geräteraum aus dem Jahr 1982 für praktische Lagermöglichkeiten sorgt. Die drei Garagen bieten nicht nur Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gas-Zentralheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und bedarf einer Reparatur. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Heizsystem an moderne Standards anzupassen und energieeffiziente Lösungen zu integrieren.

Das großzügige Grundstück umfasst neben den Garagen einen schönen Hofraum und einen Garten, der sich perfekt für Erholung im Freien, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder eignet. Hier lässt sich ein individuelles Paradies gestalten.

Die Lage ist besonders für Familien attraktiv: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihr persönliches Sanierungsprojekt auf diesem vielseitigen Grundstück!

Das Haus liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ist gut.

Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.

Die Autobanhn A8 München / Stuttgart ist in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen