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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
399000 €1.239,71 €/m²
321,9 m²Fläche
289 m²Grundstück
Altstadt, Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmobilienBüro Ehlers
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Frau Luisa Lichtner
ImmobilienBüro Ehlers
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.239,71 €/m²
Provision für Käufer
7,140 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.487,44 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Güstrow

Die Stadt Güstrow, mit ihren etwa 30.000 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von idyllischen Wiesen und glitzernden Seen bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Kino, Theater und weiteren kulturellen Angeboten ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Großstädte Rostock und Schwerin sind schnell und unkompliziert mit Bus, Bahn oder Auto erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Güstrow und wurde 1996 umfassend saniert. Es umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 321,85 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 47,79 m² und eine 2 ?-Raum Wohnung mit rund 60,84 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Raum Wohnung mit etwa 78,25 m² sowie eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51,56 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine 1-Raum Wohnung mit ca. 39,11 m² und eine weitere 2-Raum Wohnung mit ca. 44,30 m².

Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von 24.487,44 EUR und wird über eine Erdgasheizung beheizt. Ein praktischer Holzschuppen mit abgeteilten Abstellräumen steht den Mietern zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 289 m².

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die eine solide Rendite suchen.

Es sind keine Stellplätze direkt am Haus vorhanden, jedoch können die Mieter bei der Stadtverwaltung Anwohnerparkausweise beantragen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 321,85 m², Gesamtfläche: 321,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.239,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
811 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.606 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmobilienBüro Ehlers
ImmobilienBüro EhlersGewerblicher Anbieter
Gleviner Straße 33, 18273 Güstrow
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Partnerschaft
Frau Luisa Lichtner
Frau Luisa LichtnerDein Kontakt
Online-ID: 2f2s65m
Referenznummer: 2-900004478
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Frau Luisa Lichtner
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen