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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
475000 €4.612 €/m²
4,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

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Privat von Philipp Stelker
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Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. 2 TG-Stellplätze

Helles, modernes Wohnen: Die 2018 kernsanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf 103 m² Wohnfläche (DIN-Norm 277) sowie rund 145 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC sowie einem sonnigen Dachbalkon mit Südausrichtung erfüllt sie Wohnträume. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit Insel, der offene Wohnraum und die Ausstattung mit Echtholzparkett sowie professionellem Lichtkonzept durch in die Decke eingelassene Spots schaffen eine einladende Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Weitere Räume, wie eine Abstellkammer, eine Galerie und zwei im Preis enthaltene Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit in einem gepflegten, massiv erbauten Sechs-Parteien-Haus. Genießen Sie die Kombination aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer malerischen Aussicht über die Dächer.

Ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine können angefragt werden. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und teilen mir Ihre Handynummer und E-Mailadresse mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe zu Stadt und Natur: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kernen-Rommelshausen, umgeben von Weinbergen und idyllischen Grünflächen. Kernen hat ca. 15.200 Einwohner, von denen ca. 9.100 Einwohner im Teilort Rommelshausen leben. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie mit seinem neu gestalteten Ortskern inkl. Veranstaltungsprogramm eine hervorragende Lebensqualität. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten, Schulen und die S-Bahn-Station sind in fußläufiger Entfernung. Das Stuttgarter Stadtzentrum (HBF) ist in 18 Minuten mit der S-Bahn (Linie S2) und in 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - naturnahe Idylle und städtischen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.611,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.611,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.839 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2guvy5t
Referenznummer: 320992
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