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Immoviser GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €2.083 €/m²
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Immoviser GmbH
Herr Jochen Meurer
Immoviser GmbH
MediumRectangleTop

Doppelhaushälfte als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit schönem Grundstück

Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage und einem großzügigen Platzangebot.

Die Immobilie ist seit über 30 Jahren vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben diese darum gebeten keine Bilder zu veröffentlichen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Seit dem Bau wurden keine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Daher sollten bei der Übernahme Sanierungs- und Renovierungsarbeiten mit eingeplant werden.

Das Mietverhältnis wurde nicht gekündigt. Sollten Sie das Haus selber nutzen wollen, müssten Sie nach Eigentumsumschreibung eine Eigenbedarfskündigung vornehmen.

Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Esszimmer aus, haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem schön gelegenen Garten. Da die Terrasse mit einer Überdachung versehen ist, können Sie diese viele Monate im Jahr nutzen.

Vom Garten aus führt Sie eine praktische Kellertreppe in den Keller. Auch ein Zugang zur Garage ist von hier möglich.

In der zentralen Diele wieder angekommen, bietet Ihnen das offene Treppenhaus, mit einer Holztreppe, Zugang zum Keller- und Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie vier Räume. Diese können Sie individuell als Schlaf- Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell der Speicher, welcher über eine Deckenaussparung von der Diele aus erreichbar ist und Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet und mit ein wenig Aufwand auch noch als Wohnraumerweiterung ausgebaut werden kann.

Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum, welcher als Fitnessraum, Partyraum oder auch großes Spielzimmer dienen kann. Hieran angrenzend finden Sie einen Abstell-, und Heizungsraum. Neben an wartet noch die Waschküche auf Sie, welche auch den Zugang über die Außentreppe in den Garten ermöglicht.

Wie Sie erahnen können, bietet Ihnen das angebotene Haus viel Platz für Ihre Familie, Ihre Freunde und Ihre Hobbys.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frimmersdorf, Grevenbroich (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Grevenbroich-Frimmersdorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien gesorgt. Eine Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Düsseldorf
und Köln befindet sich im Ort. Mit den unweit entfernten Bahnhöfen Frimmersdorf, Grevenbroich und Rommerskirchen erreichen Sie im Personennahverkehr die Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln in kurzer Zeit.

Die Autobahnanschlüsse A61, A46, A57 liegen in direkter Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Neurather See, sowie die Frimmersdorfer Höhe laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner, Grundschule und Apotheke befinden sich im Ort. Einen Zahnarzt finden Sie im Nachbarort Neurath vor. In der Stadt Grevenbroich finden Sie außerdem zwei Einkaufszentrum, mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamtschulen, Hauptschule) interessante Kultureinrichtungen, ein Kino, ein Krankenhaus und weitere Fachmediziner für die ärztliche Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
"3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

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Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoviser GmbH
Immoviser GmbHGewerblicher Anbieter
Grevenbroicher Str. 7-11, 41363 Jüchen-Bedburdyck
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Partnerschaft
Herr Jochen MeurerDein Kontakt
Online-ID: 2hlm35f
Referenznummer: 1348
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Herr Jochen Meurer
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