Wohnung zum Kauf 624.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Josephsplatz München 80797

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Große & helle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage in der Maxvorstadt. TG-Stellplatz!

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung besticht schon von außen durch ihre Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich im ersten Stockwerk. Die Wohnung ist vollständig zu einem begrünten Gartenbereich ausgerichtet, so dass eine größtmögliche Privatsphäre sowie Ruhe gegeben ist. Der geräumige Balkon bietet zudem ausreichend Platz um die Sommermonate in vollen Zügen zu genießen.

Das großzügige Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bietet hierbei aufgrund der großen Fensterelemente eine sehr helle und angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche gehört mit zur Wohneinheit und wird mitveräußert.
Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und ist in einem modernen Hell-Dunkel-Kontrast gefliest. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohneinheit ab.

Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie des Waschraumes im Untergeschoss. Weitere Fahrradstellplätze finden sich im Bereich des Innenhofes, welcher zudem mit diversen Sitzmöglichkeiten und einem Pavillon ausgestattet ist.

Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Sommer/Herbst 2022 umfangreich saniert wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Josephsplatz, München (80797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Maxvorstadt, unweit zur Stadtteilgrenze Schwabing-West. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Museen und die vielseitige Gastronomie- und Barszene der Maxvorstadt sind fußläufig zu erreichen. Auch zur nahegelegenen U-Bahn (Josephplatz) sowie zum Nordbad sind es nur etwa 5 Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

624000 €

10.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Energieausweis gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 169,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Backert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Böhmer-Str. 1, 96264 Altenkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BackertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjcw5y

Referenznummer: 2022-106