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DAHLER Berlin
DAHLER Berlin

Wohnung zum Kauf
1100000 €9.393 €/m²
4Zimmer
117,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Top geschnittene Familienwohnung nahe Oderberger Straße und Arkonaplatz

Diese großzügige Wohnung im 4. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe der beliebten Oderberger Straße und des Arkonaplatzes hat alles, was sich eine moderne Berliner Familie wünscht. Grundriss, Lage, Lifestyle - hier stimmt einfach alles.

Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei mit einem Personenaufzug. Über die geräumige Diele mit reichlich Platz für Schuhe, Jacken und Kinderfahrräder gelangen Sie in beide Kinderzimmer, das Kinderbad mit bodentiefer Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dort erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und im Preis inkludiert ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Duschdad en suite. Die absoluten Highlights der Wohnung sind zum einen die sonnige Südost-Loggia und zum anderen der einmalige Weitblick über den Mauerpark.

Die Wohnung verfügt sowohl über ein zugeordnetes Kellerabteil als auch über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), welcher im Preis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin / Prenzlauer Berg (10437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im begehrtesten Teil von Berlin-Mitte zwischen dem Mauerpark und der Kastanienallee direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Direkt gegenüber liegt der weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Mauerpark mit seinem wöchentlichen Flohmarkt und der Streetfood-Szene.

Die Gegend ist durch aufwendig sanierte Gründerzeitbauten geprägt, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Arkonaplatz, den Kollwitzplatz und die Kastanienallee eine Kunst-, Restaurant- und Barszene etabliert, die internationalen Standards entspricht und sich zur bevorzugten Wohnlage insbesondere für Professionals aus der IT- und der Kreativbranche entwickelt hat.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern diverse Tram- und U-Bahnlinien zur Verfügung. Der Alexanderplatz, der Nordbahnhof sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend verfügt über die beste Infrastruktur, die Berlin zu bieten hat, seien es Schulen, Kitas, Arztpraxen, Supermärkte, Gastronomie, Sport- oder Kulturangebote. All das findet man vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1100000 €
9.392,88 €/m²
Provision für Käufer
2,66 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
603.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.392,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 117,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2g9fw5p
Referenznummer: DC-BER36047
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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