Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 4 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Rellingen 25462

Monat
4Zimmer
203 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Herr André Harders

DAHLER Halstenbek/Rellingen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Und plötzlich hört die Suche auf - Stilvolles Wohnen in Rellingen!

_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage
_das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut
_der liebevoll angelegte Garten, der von vielen immergrünen Strauch- und Zierpflanzen schützt vor ungebetenen Blicken und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre
_ ein weißer Zaun umrahmt das Grundstück auf der Auffahrt steht eine großzügige Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung
_ toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein
_helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
_offener und großzügiger Wohn-/Essbereich
_moderne Küche aus 2016 mit Markengeräten von Siemens
_Bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen, Teppich oder hochwertiger Fischgrätenparkett Boden
_Vollkeller mit Heizungsraum
_durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots
_großzügige Rasenfläche
_im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Hauswirtschsftsräume und ein Gäste-WC vorhanden
_das Gäste WC ist zeitlos in hellen farben gehalten
_im Obergeschoss stehen zwei weitere Bäder zur verfügung ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen sowie ein Wannenbad welches mit hochwertigen Mamor ausgegstatte ist

Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser charmanten kleinen Landhaus-Villa bei einer persönlichen Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rellingen, mit seinen rund 14.000 Einwohnern, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im sehr gefragten Speckgürtel von Hamburg. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben in einem Vorort und der Großstadt quasi vor der eigenen Haustür. Ruhig und dennoch ideal angebunden mit kurzen Wegen zum turbulenten Stadtleben!

Die Autobahn 23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt kann per Bus oder per AKN erreicht werden. Der Flughafen Hamburg 'Helmut Schmidt' ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Rellingen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und bietet unzählige Freizeitangebote. Auch durch seine sehr beliebte achtseitige, spätbarocke Kirche bekannt, die sehr gerne für Hochzeiten und Taufen auch von vielen Externen gewählt wird. Sämtliche Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind umfangreich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum, welches ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt liegt. Auch das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ein weiteres Highlight zum Entspannen ist das Naturgebiet 'Pinneberger Fahlt'.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.524 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Halstenbek/RellingenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr André HardersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxb5c

Referenznummer: DC-HNO537