Wohnung zum Kauf 163.000 € 2 Zimmer 64,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Große-Diesdorfer-Str. 48 b Adelheidring Magdeburg 39108

Monat
2Zimmer
64,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

"Wohnpark an der Schrote" in Magdeburg Stadtfeld Ost - 2 Zimmer ETW - vermietet -

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird die ETW 38 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist seit 2008 an einen tadellosen Mieter vermietet.

Die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen derzeitig 5.340,-- EUR netto / kalt / p.a..

Insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad sowie eine große West-Loggia auf ca. 65 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum.

Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D".

Hinweis : ab sofort wird das Objekt ganz neu zukunftssicher über Fernwärme von den SWM versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Große-Diesdorfer-Str. 48 b, Adelheidring, Magdeburg (39108)

39108 Magdeburg Stadtfeld Ost, Große-Diesdorfer-Str.48 b

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

163000 €

2.538,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautenden Vereinbarung getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Pulst Immobilien - Makler seit 1992Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank PulstDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dcu35s

Referenznummer: 0490